$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Portuguese »

Oportunidade excepcional para adquirir um edifício em alvenaria de uso misto, com alta visibilidade, localizado no vibrante corredor comercial de South Astoria. Situado na 30-76 Steinway St, esta propriedade versátil possui um total de 4.500 pés quadrados distribuídos em dois níveis, além de um porão completo com altura de teto de 10 pés. Cada andar oferece um espaçoso ambiente de 2.250 pés quadrados, proporcionando uma planta ideal para conversão em varejo, escritório ou residência.

A propriedade está situada em um distrito de zoneamento C4-2A (R6A), oferecendo um potencial significativo para expansão ou reurbanização. Os planos aprovados atualmente permitem a conversão do segundo andar em duas unidades residenciais independentes de 3 quartos e 2 banheiros (1.125 pés quadrados cada). A conclusão desta conversão e a emissão de um novo Certificado de Ocupação podem oferecer benefícios significativos de estabilização tributária.

Localizado em um destino de alto tráfego com vizinhos renomados, incluindo Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store e Planet Fitness. A acessibilidade é incomparável, estando a uma curta distância das estações Steinway St e 30th Ave, servindo as linhas de metrô E, F, N, W e R. Com uma taxa de CAP projetada acima de 7% e direitos aéreos adicionais para expansão vertical (aproximadamente 6.777 BSF no total), este é um ativo estratégico tanto para usuários proprietários quanto para investidores experientes.

MLS #‎	961702
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$35,344
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q101
	3 minutos: Q18
	5 minutos: Q104
	8 minutos: Q102
Metrô	8 minutos: N, W, M, R
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2.1 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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