$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Portuguese »

Este raro e contíguo portfólio de quatro edifícios de uso misto oferece aos investidores uma oportunidade única de adquirir um ativo estável, gerador de renda, em um dos corredores comerciais mais procurados de Astoria. Com uma base de inquilinos diversificada composta por espaços comerciais e médicos de mercado livre e sete unidades residenciais com aluguel estabilizado, o portfólio proporciona fluxo de caixa resiliente e um potencial significativo de valorização.

Localizado estrategicamente na Steinway Street, uma importante artéria comercial conhecida pelo alto fluxo de pessoas e investimento público contínuo, este portfólio de propriedades zonadas C4-2A se beneficia de excelente visibilidade, uma demografia local forte e está em uma zona de trânsito. Todas as unidades residenciais com aluguel estabilizado e um espaço comercial estão atualmente alugados. Este imóvel tem um benefício adicional de aluguel não realizado para um espaço comercial de varejo de mercado livre que se espera ser entregue vazio.

A mistura de sete unidades residenciais com aluguel estabilizado (1 de três quartos; 1 de dois quartos; 5 de um quarto) e 2 espaços comerciais (1 consultório médico; 1 espaço comercial) oferece diversidade de renda e estabilidade a longo prazo, atraindo tanto investidores focados em valorização quanto aqueles voltados para rendimento.

Pontos-chave de investimento:

100% de ocupação em todas as unidades residenciais, um espaço comercial de mercado livre ocupado, um espaço de varejo está em transição legal e espera-se que seja entregue vazio.

Zonificação flexível C4-2A para uso misto ou potencial futura revalorização - Localizado perto das linhas de trem N/W, principais rotas de ônibus e vias de Queens.

Caldeira substituída em 2023

As fotos foram virtualmente limpas. Todas as informações, incluindo, mas não se limitando a impostos, tamanho, lote, zoneamento, idade da propriedade, são consideradas precisas, mas não garantidas e devem ser verificadas pelo comprador.

MLS #‎	936699
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$73,925
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q101, Q104
	5 minutos: Q66
	8 minutos: Q102
	9 minutos: Q18
Metrô	2 minutos: M, R
	8 minutos: N, W
Trem	1.2 milhas: "Woodside"
	1.8 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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