Bem-vindo a esta requintada townhouse de estilo Revival Renascentista, com 6 metros de largura, lindamente projetada pelo arquiteto Theodore F. Thomson no início dos anos 1900. Situada no Central Park West Historic District, esta residência meticulosamente renovada oferece comodidades modernas, preservando seu charme histórico. Distribuída em seis níveis, a propriedade conta com infraestrutura atualizada, incluindo novos sistemas de aquecimento e refrigeração, uma ampla adega climatizada e espaços de convivência luxuosos. Com uma combinação cuidadosa de acabamentos de alto padrão e tecnologia de casa inteligente, esta townhouse multifamiliar é um oásis perfeito em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

A propriedade está totalmente alugada!

Triplex do proprietário: primeiro andar, jardim, andar social e porão — Cozinha ampla, reformada e banhada pelo sol, com uma ilha de grandes dimensões; eletrodomésticos Miele, armários Scavolini, quatro fornos, micro-ondas com convecção, forno rápido, cooktop de seis bocas, duas máquinas de lavar louça, duas geladeiras, duas gavetas de freezer e uma adega Sub-Zero. O pé-direito da cozinha mede 3,38 m e conta com belas portas retráteis de metal e vidro que dão acesso ao jardim externo voltado para o sul, perfeito para receber convidados. O espaço dispõe de sistema de segurança com detector de movimento e churrasqueira embutida Lynx, preparada para gás e eletricidade, além de um jardim paisagístico exuberante, cercado por sebes verdes. Há um banheiro completo e um lavabo, armário para lavanderia e alto-falantes embutidos conectados a um sistema de som SONOS.

Andar social e biblioteca: A espaçosa sala de estar voltada para o sul apresenta tetos com sancas de 3,66 m, uma lareira decorativa a gás, alto-falantes embutidos e uma TV Seura espelhada embutida. O design elegante destaca os tetos altos e os acabamentos refinados, tornando o ambiente ideal para relaxar e receber convidados. A biblioteca possui uma copa de apoio com adegas Liebherr e uma varanda Julieta. O amplo quarto localizado na parte frontal conta com armários espaçosos, controles modernos de HVAC e pisos aquecidos, inclusive no banheiro, equipado com metais Lefroy Brooks.

Porão: Uma escada leva à adega totalmente acabada, com capacidade para até 1.600 garrafas e uma ilha de cozinha ideal para receber convidados em eventos de degustação de vinhos. Há também uma sala que pode ser usada como escritório ou academia, amplo espaço de armazenamento e um lavabo. Desfrute de pisos aquecidos em todo o ambiente. Este nível está equipado com sistema de segurança e aquecedores de água de alta capacidade.

Alta renda anual acumulada para o triplex do proprietário, o terceiro e o quinto andares; o quarto andar possui dois inquilinos sob o regime de estabilização de aluguel. Entre em contato para obter mais detalhes!

A 44 West 90th Street é uma brownstone multifamiliar com excelente geração de renda e potencial para ser convertida em uma residência unifamiliar no futuro.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.