$1,000,000 - 90-41 212th Place, Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212

Property Description « Polish »

OKAZJA DLA INWESTORÓW – POTENCJAŁ ZWIĘKSZENIA WARTOŚCI!

Nieruchomość może być warta dwukrotność ceny zakupu w ciągu 1–2 lat!

Rzadka okazja nabycia sześciu mieszkań w trzech oddzielnych budynkach położonych na jednej nieruchomości w Queens Village. Znaczny potencjał wzrostu wartości dzięki zwiększeniu przychodów z najmu, ulepszeniom nieruchomości i strategicznemu zarządzaniu.

W każdym budynku znajdują się dwa mieszkania, jedno nad drugim. Wszystkie sześć mieszkań ma dwie sypialnie i jedną łazienkę. Mieszkania na niższych poziomach obejmują piwnice z osobnymi wejściami.

Szczegóły nieruchomości

- Każdy budynek ma własny adres uliczny: 212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place.
- Adres wykorzystywany do celów podatku od nieruchomości: 90-41 212nd Place, Queens Village.
- Według sprzedającego pierwotny budynek powstał w 1945 roku, a dwa kolejne budynki dobudowano w 1969 roku.
- Roczny podatek od nieruchomości: 42 958 USD; jedna faktura podatkowa obejmuje całą nieruchomość.

Media

- Ogrzewanie olejowe, dostarczane i opłacane przez właściciela; nieruchomość obsługuje jeden wspólny licznik oleju opałowego.
- Każde mieszkanie ma własny licznik gazu, łącznie sześć liczników gazu.
- Każdy budynek ma własny wodomierz, łącznie trzy wodomierze.
- Każde mieszkanie ma własny licznik energii elektrycznej, łącznie sześć liczników.

Obecne przychody z najmu i stan zasiedlenia

Trzy mieszkania są zajmowane przez najemców płacących czynsz w wysokości odpowiednio 1 150 USD, 1 000 USD i 850 USD miesięcznie, co daje łącznie 3 000 USD miesięcznie.

Dwa kolejne mieszkania są zajmowane przez najemców, którzy obecnie nie płacą czynszu.

Jedno mieszkanie zajmuje 93-letni właściciel, który chce pozostać w nim do końca życia.

Status regulacji czynszów

Sprzedający oświadcza, że żadne z mieszkań nie podlega kontroli czynszów ani stabilizacji czynszów. Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować status regulacji czynszów dla wszystkich lokali.

Potencjał inwestycyjny

Okazja dla inwestorów poszukujących znacznego wzrostu wartości dzięki zwiększeniu przychodów z najmu, ulepszeniom nieruchomości i strategicznemu zarządzaniu, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów, istniejących umów najmu oraz warunków dalszego zamieszkiwania przez właściciela.

Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, ale nie są one gwarantowane. Kupujący odpowiadają za przeprowadzenie własnej, niezależnej analizy due diligence i zweryfikowanie wszystkich informacji, w tym legalności budynków i lokali, adresów, dat budowy, statusu regulacji czynszów, przychodów z najmu, praw do zajmowania lokali, mediów, kosztów, podatków oraz potencjalnych zysków z inwestycji. Możliwość osiągnięcia przez nieruchomość wartości dwukrotności ceny zakupu w ciągu 1–2 lat ma charakter spekulacyjny i nie została niezależnie potwierdzona. Rzeczywiste wyniki zależą od ceny nabycia, kosztów ulepszeń, wyników najmu, warunków rynkowych i innych czynników. Nie gwarantuje się przyszłej wartości, wzrostu wartości, dochodu ani zwrotu z inwestycji. Pośrednik nie składa żadnych oświadczeń ani nie udziela gwarancji co do dokładności lub kompletności podanych informacji i nie ponosi odpowiedzialności za błędy ani pominięcia.

MLS#‎	1067212
Rok budowy	1933
Podatki (rocznie)	$42,958
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	1 min: Q36
	7 min: Q1, Q43
	8 min: Q110, X68
	10 min: Q27, Q77, Q88
Pociąg	0.7 miles: "Queens Village"
	1.2 miles: "Belmont Park"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.