NA SPRZEDAŻ: DOSKONALE POŁOŻONY, WOLNY BUDYNEK PRZY 86TH STREET — MIESZKALNO-HANDLOWY, Z DWOMA LOKALAMI MIESZKALNYMI I LOKALEM SKLEPOWYM. WYJĄTKOWA OKAZJA DO PROWADZENIA DOWOLNEJ DZIAŁALNOŚCI I INWESTYCJI!

HANDEL PRZY RUCHLIWEJ ULICY | NIERUCHOMOŚĆ PRZEKAZYWANA W CAŁOŚCI WOLNA

Rzadka okazja, by nabyć wielokondygnacyjny budynek komercyjny z cegły, położony przy prestiżowej 86th Street, między 23rd i 24th Avenue! Ta wszechstronna nieruchomość obejmuje lokal sklepowy na parterze, w którym obecnie działa pralnia chemiczna, piętro mieszkalne z dwoma lokalami oraz pełnowymiarową piwnicę. Przy finalizacji transakcji cała nieruchomość zostanie przekazana W CAŁOŚCI WOLNA!

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

• Doskonała lokalizacja: dobrze widoczny ciąg handlowy przy ruchliwej 86th Street
• Rodzaj budynku: dwupiętrowy, wielokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy (K2)
• Wymiary budynku: około 19 × 50 stóp
• Wymiary działki: 19 × 100 stóp
• Powierzchnia działki: około 1 900 stóp kwadratowych
• Lokal sklepowy na parterze: powiększona powierzchnia handlowa około 1 900 stóp kwadratowych
• Piętro: zgodny z przepisami układ dwóch lokali mieszkalnych, z możliwością przywrócenia poprzedniego układu
• Pełnowymiarowa piwnica: dodatkowa przestrzeń magazynowa i techniczna
• Wyposażenie lokalu sklepowego: wysokie sufity, toaleta oraz witryna z miejscem na szyld o szerokości około 19 stóp
• Przeznaczenie terenu: mieszkaniowe R5 z dopuszczeniem usług komercyjnych C1-3

NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI DLA INWESTORÓW, WŁAŚCICIELI FIRM I DEWELOPERÓW!

Idealna propozycja dla osoby planującej prowadzić własną działalność, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego świetnej lokalizacji komercyjnej z potencjałem mieszkaniowym. Możliwe przeznaczenie obejmuje handel detaliczny, biura profesjonalne, działalność gospodarczą i inne funkcje, pod warunkiem zgodności z obowiązującymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i budownictwa oraz uzyskania wymaganych zgód Departamentu Budownictwa (DOB).

Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, transportu publicznego, pociągów i autobusów. Doskonała ekspozycja przy ulicy oraz duży ruch pieszy i samochodowy.

RZADKA OKAZJA NABYCIA WSZECHSTRONNEJ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ PRZY RUCHLIWEJ 86TH STREET!

MLS: brak danych finansowych z uwagi na to, że nieruchomość jest wolna.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.