$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Polish »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

W pełni wynajęta nieruchomość inwestycyjna z gabinetami medycznymi | 4 697 stóp kwadratowych | 0,49 akra

Po raz pierwszy w historii nieruchomość przy 229 Railroad Avenue jest oferowana na sprzedaż — to rzadka okazja do nabycia w pełni wynajętego budynku komercyjnego przystosowanego do działalności medycznej, położonego w samym sercu Sayville. Ten wzorowo utrzymany obiekt zapewnia natychmiastowy, stabilny dochód i stanowi wyjątkową inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych śródmiejskich lokalizacji na Long Island.

Budynek o powierzchni 4 697 stóp kwadratowych, położony na działce o powierzchni 0,49 akra, jest jednokondygnacyjny, profesjonalnie zaprojektowany i obecnie podzielony na pięć niezależnych gabinetów medycznych lub biurowych. Każdy z nich ma własną recepcję, gabinety zabiegowe i prywatne łazienki. Wszystkie lokale łączy wspólny korytarz, co umożliwia ich niezależne funkcjonowanie przy zachowaniu sprawnego przepływu w budynku.

Nieruchomość oferuje około 25 miejsc parkingowych na terenie obiektu — niezwykle cenny atut dla najemców z branży medycznej i profesjonalnej. Dogodna lokalizacja zapewnia również możliwość dojścia pieszo zarówno do stacji kolejowej Sayville, jak i na Main Street.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- W pełni wynajęta nieruchomość inwestycyjna zapewniająca natychmiastowy przepływ gotówki
- Budynek gabinetów medycznych i biur o powierzchni 4 697 stóp kwadratowych
- Działka o powierzchni 0,49 akra
- Pięć niezależnych lokali z recepcjami, gabinetami zabiegowymi i łazienkami
- Około 25 dedykowanych miejsc parkingowych
- Infrastruktura przystosowana do działalności medycznej w całym budynku
- Elastyczny układ odpowiedni na gabinety medyczne, placówkę ochrony zdrowia lub biura
- W zasięgu krótkiego spaceru stacja kolejowa Sayville i udogodnienia w centrum miasta
- Pierwsza oferta sprzedaży

Ten wyjątkowo zadbany budynek łączy stabilny dochód z obecnych umów najmu, obszerny parking, specjalistyczne wykończenie medyczne i doskonałą lokalizację w Sayville. Możliwości nabycia inwestycji w gabinety medyczne tej klasy pojawiają się niezwykle rzadko.

Informacje finansowe, zestawienie najmu i cena dostępne na życzenie. Umów się już dziś na prywatną prezentację nieruchomości.

MLS#‎	1050283
Rok budowy	1991
Podatki (rocznie)	$28,557
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.2 miles: "Sayville"
	2.6 miles: "Oakdale"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.