Skala jak na przedmieściach. Adres w Midtown. Nieograniczone możliwości.

Witamy w apartamencie 15/16F przy 301 East 48th Street — przestronnym, dwupoziomowym lokalu z 2 sypialniami i 2,5 łazienki, który zachwyca wyjątkowymi proporcjami, rozległym, prywatnym tarasem od zachodu oraz możliwością stworzenia naprawdę indywidualnego domu w samym sercu Midtown.

Apartament rozciąga się na dwóch poziomach i zdecydowanie nie przypomina typowych mieszkań na Manhattanie. Oferuje przestronną strefę dzienną idealną do przyjmowania gości, dwie sypialnie mieszczące łóżka king-size, mnóstwo miejsca do przechowywania oraz pokaźną prywatną przestrzeń na zewnątrz. 15/16F zapewnia przestrzeń, wyraźny podział stref i komfort codziennego życia, które rzadko można znaleźć w Nowym Jorku. Dla kupujących, którzy chcą stworzyć coś wyjątkowego, najważniejsze atuty są już na miejscu.

Wejście znajduje się na 15. piętrze, gdzie apartament otwiera się na rozległą strefę dzienną i przestrzeń do przyjmowania gości. Przestronny salon daje wiele możliwości aranżacji — jest w nim miejsce na dużą, modułową sofę, wydzieloną strefę rozrywki oraz osobną, elegancką jadalnię. Obok salonu znajduje się kuchnia, którą można przekształcić w nowoczesną, otwartą przestrzeń kulinarną, zaprojektowaną w pełni według własnych potrzeb.

Tuż obok strefy dziennej znajduje się prawdopodobnie najbardziej imponujący element apartamentu: rozległy, prywatny taras od zachodu, ciągnący się na szerokość niemal 7 metrów. Otwarty widok na miasto, popołudniowe słońce oraz mnóstwo miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku na świeżym powietrzu sprawiają, że taras staje się prawdziwym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej — i luksusem rzadko spotykanym w Midtown. Wygodnie usytuowana toaleta dla gości dopełnia układ pierwszego poziomu.

Na piętrze znajduje się prywatna strefa sypialniana, całkowicie oddzielona od położonej niżej przestrzeni dziennej. Obie sypialnie mają imponujące proporcje i bez trudu pomieszczą łóżka king-size oraz dodatkowe meble. W głównej sypialni znajduje się łazienka, a druga pełna łazienka służy pozostałej sypialni. Liczne szafy i schowki dodatkowo zwiększają funkcjonalność apartamentu.

Apartament czeka na kolejny rozdział, a jego największym atutem jest możliwość pełnego dostosowania go do własnych potrzeb. Dzięki funkcjonalnemu, dwupoziomowemu układowi, przestronnym pomieszczeniom, rozległej prywatnej przestrzeni na zewnątrz i swobodzie w aranżacji wnętrz 15/16F stanowi doskonałą bazę do przemyślanego remontu. Najtrudniejsze do znalezienia atuty na Manhattanie są już na miejscu. Ostateczne wykończenie zależy od Ciebie.

301 East 48th Street to spółdzielnia mieszkaniowa oferująca pełen zakres usług: całodobową obsługę wejścia, zarządcę mieszkającego w budynku, pralnię i parking na miejscu (dostępne dla udziałowców po obniżonej stawce) oraz umeblowany taras na dachu z rozległym widokiem na miasto i East River.

Budynek oferuje wyjątkową elastyczność: dopuszcza finansowanie do 80%, lokale typu pied-à-terre, przekazywanie nieruchomości w darowiźnie, zakup przez rodziców, podnajem, zwierzęta domowe oraz instalację pralko-suszarki (za zgodą zarządu).

Obecnie obowiązuje opłata kapitałowa w wysokości 84 USD miesięcznie. Osobna opłata specjalna w wysokości 650,21 USD miesięcznie ma obowiązywać do czerwca 2027 roku.

Uwaga: Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie odnowione, aby zilustrować potencjał apartamentu. Wizualizacje mają charakter koncepcyjny i nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości. Wszelkie zmiany wymagają uzyskania odpowiednich zgód budynku i władz.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.