Rodzinna inwestycja Prime 8. W pełni wynajęty, gotowy do przejęcia obiekt ze stopą kapitalizacji / ROI: ponad 7%. Roczny dochód brutto: 217 176 USD. Wyjątkowo stabilna, wysokodochodowa nieruchomość wielofunkcyjna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Staten Island. Wzniesiony na imponującej działce o wymiarach 38 × 100 stóp i powierzchni 11 400 stóp kwadratowych, ten w całości murowany, niewymagający dużych nakładów na utrzymanie budynek jest w 100% wynajęty i oferuje idealnie zrównoważone połączenie lokali mieszkalnych oraz długoterminowych najemców handlowych.

Gwarantowany dochód z części mieszkalnej: 8 w pełni wynajętych, mieszkań z regulowanym czynszem (4 mieszkania z dwiema sypialniami i 4 mieszkania z jedną sypialnią), zapewniających wyjątkowo wysoką retencję najemców oraz legalne i przewidywalne wpływy z czynszów • Zakotwiczone • 100% chroniony przed inflacją wzrost skumulowany: niezwykle rzadkie struktury umów najmu, w których każdy najemca lokalu mieszkalnego i komercyjnego w budynku ma zagwarantowaną umową coroczną podwyżkę czynszu o 3%, zapewniającą skumulowany wzrost przychodów z całej nieruchomości • Solidne wyniki finansowe netto: dochód brutto w wysokości 217 176 USD rocznie przy niskich kosztach operacyjnych wynoszących 62 600 USD rocznie (podatki: 34 000 USD, media/ubezpieczenie/utrzymanie: 28 600 USD).

Położony na doskonale widocznym narożniku, przy dużym natężeniu ruchu pieszego, z bezpośrednim dostępem do transportu publicznego i w dzielnicy o korzystnych danych demograficznych, ten gotowy do przejęcia obiekt jest idealnym rozwiązaniem dla nabywców korzystających z wymiany typu 1031 lub inwestorów planujących rozbudowę portfela.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.