Przedwojenny urok i wyjątkowy potencjał przy 315 East 68th Street

Mieszkanie 3O stwarza możliwość stworzenia przestronnego i pięknego domu w jednej z najbardziej pożądanych i klasycznych, kompleksowo zarządzanych przedwojennych spółdzielni mieszkaniowych na Upper East Side.

Obecnie lokal ma bardzo elastyczny układ czterech pomieszczeń, oferujący doskonałe proporcje i solidną konstrukcję. Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do ponadstandardowo dużego salonu z kominkiem opalanym drewnem oraz oddzielnej jadalni, tworząc przyjazny układ idealny zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Przestronna sypialnia oferuje dużą ilość miejsca w szafach, natomiast dodatkowy pokój zapewnia elastyczność i może z powodzeniem służyć jako druga sypialnia, gabinet lub pokój wypoczynkowy.

Mieszkanie oferuje również kuchnię z oknem, wysokie sufity i drewniane podłogi. Dzięki grubym ścianom i solidnej przedwojennej konstrukcji pozostaje wyjątkowo ciche.

Dla nabywcy, który chce stworzyć własny dom, zamiast przejmować cudzy remont, mieszkanie stanowi doskonałą bazę — jego charakter i przedwojenne detale są już na miejscu.

Budynek przy 315 East 68th Street, zaprojektowany przez George’a i Edwarda Bluma, jest niezwykle starannie utrzymaną, kompleksowo zarządzaną nieruchomością. Udogodnienia obejmują całodobowego portiera i konsjerża, kierownika rezydującego na miejscu, w pełni zagospodarowany taras na dachu, centrum fitness, salę zabaw dla dzieci, pralnię, pomieszczenie na przesyłki, przechowalnię rzeczy osobistych i rowerów oraz pięknie zagospodarowany dziedziniec wejściowy. Zwierzęta są mile widziane. Dozwolone jest finansowanie do 75% wartości zakupu. Posiadanie lokalu typu pied-à-terre, współzakup oraz poręczyciele są dozwoleni za zgodą zarządu. Instalacja pralki i suszarki w mieszkaniu jest również dozwolona za zgodą zarządu.

Doskonała lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji i środków transportu przy Second Avenue, w tym linii metra Q, 6 i F, a także autobusów M66 crosstown i M15.

Podatek od sprzedaży: 2%
Bieżąca opłata dodatkowa: 194,70 USD miesięcznie na modernizację wind, obowiązująca do kwietnia 2027 r.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.