Witamy w wyjątkowo przestronnym i funkcjonalnym mieszkaniu z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami oraz balkonem wychodzącym na południe, położonym w Plaza 400 — jednej z najbardziej prestiżowych spółdzielni mieszkaniowych Sutton, oferującej pełen zakres usług.

Reprezentacyjny hol wejściowy podkreśla imponującą skalę tego mieszkania i prowadzi do przestronnego salonu, zapewniającego doskonałe warunki zarówno do przyjmowania gości, jak i codziennego życia. Tuż za nim znajduje się duża, oddzielna jadalnia z własnym systemem HVAC, oferująca ogromną elastyczność aranżacyjną. Można wykorzystywać ją jako formalną jadalnię, gabinet lub z łatwością przekształcić w trzecią sypialnię.

Kuchnia z oknem jest niezwykle duża, a układ z oddzielonymi sypialniami zapewnia doskonałą prywatność. Główna sypialnia o rozmiarze king size oferuje mnóstwo miejsca w szafach oraz pięknie odnowioną, przylegającą łazienkę z oknem. Druga sypialnia jest również bardzo przestronna i znajduje się w prywatnej części mieszkania, po przeciwnej stronie.

Ekspozycja południowa i wschodnia zapewnia doskonałe naturalne oświetlenie, a balkon wychodzący na południe stanowi wspaniałe, prywatne miejsce na świeżym powietrzu. Mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania — znajduje się w nim sześć niezwykle przestronnych szaf.

Główna łazienka została odnowiona zaledwie kilka lat temu i nadal pozostaje w doskonałym stanie. Kuchnia oraz druga pełna łazienka są bardzo dobrze utrzymane i w pełni nadają się do użytkowania w obecnym stanie, a jednocześnie dają przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do własnego gustu.

Dodatkowe atuty obejmują wysokie sufity oraz klimatyzację montowaną w ścianie zewnętrznej.

Plaza 400 to ikoniczna spółdzielnia mieszkaniowa z całodobową obsługą portierską, znana z przestronnych i funkcjonalnych układów mieszkań, bardzo dobrej sytuacji finansowej, eleganckiego lobby, okrągłego podjazdu wejściowego oraz wyjątkowego wyboru udogodnień. Mieszkańcy mają do dyspozycji nowoczesne centrum fitness, dużą pralnię, salę zabaw dla dzieci, pomieszczenie na przesyłki, rowerownię (za opłatą), pomieszczenia magazynowe (za opłatą) oraz garaż z obsługą parkingową na miejscu, oferujący mieszkańcom preferencyjne stawki.

Najbardziej charakterystycznym udogodnieniem budynku jest imponujący Skytop Lounge oraz taras na dachu, obejmujące podgrzewany odkryty basen (za opłatą) i przestronny, umeblowany taras z panoramicznym widokiem na panoramę Manhattanu.

Opłaty eksploatacyjne obejmują wszystkie media. Plaza 400 akceptuje zwierzęta i za zgodą zarządu dopuszcza poręczycieli, współzakup, własność powierniczą, zakup przez rodziców dla dzieci oraz lokale typu pied-à-terre. Podnajem jest dozwolony przez trzy z każdych pięciu lat po trzech latach zamieszkania. Maksymalny poziom finansowania wynosi 70%, a 2-procentowy podatek od odsprzedaży (flip tax) ponosi kupujący. Montaż pralek i suszarek nie jest dozwolony.

Dla kupujących poszukujących przestrzeni, elastyczności, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu oraz komfortu mieszkania w budynku oferującym pełen zakres usług, lokal nr 7P oferuje połączenie cech, które wciąż trudniej znaleźć na Manhattanie.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.