Położona wysoko nad Sutton Place, na 28. piętrze budynku Plaza 400, rezydencja 28N to przestronne mieszkanie z trzema sypialniami i trzema łazienkami, prywatnym tarasem oraz niezwykłymi, otwartymi widokami na East River i panoramę Manhattanu.

Ściany okien otwierają rozległe widoki na wschód, na East River i most Queensboro, a południowa ekspozycja pozwala podziwiać jedne z najbardziej charakterystycznych zabytków Nowego Jorku, w tym Empire State Building i Chrysler Building, a także panoramy Midtown i Downtown rozciągające się dalej.

Przestronny układ pomieszczeń zapewnia wyjątkową elastyczność oraz doskonałe oddzielenie stref dziennej, jadalnej i nocnej. Duży salon oraz osobna, wyposażona w okna jadalnia są pełne naturalnego światła i prowadzą bezpośrednio na prywatny taras — niezwykły punkt widokowy, z którego można podziwiać miasto i rzekę poniżej.

Trzy proporcjonalne sypialnie i trzy pełne łazienki, w tym dwie łazienki en suite, oferują przestrzeń i funkcjonalność, które coraz trudniej znaleźć na Manhattanie. Dzięki wyjątkowym ekspozycjom, licznym oknom, przestronnym pomieszczeniom, kuchni z oknem oraz bardzo funkcjonalnemu układowi mieszkanie 28N stanowi niezwykłą okazję do stworzenia spektakularnego lokum na wysokim piętrze w jednej z najbardziej uznanych spółdzielni mieszkaniowych Sutton Place.

Plaza 400 to spółdzielnia mieszkaniowa z pełnym zakresem usług i obsługą na najwyższym poziomie, znana z bogatej oferty udogodnień. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobowego portiera i konsjerża, stanowisko ochrony, obsługiwaną przez personel sortownię przesyłek, nadzorcę mieszkającego w budynku oraz zarząd na miejscu.

Imponująca oferta udogodnień obejmuje niedawno odnowione centrum fitness, studio jogi, salę zabaw dla dzieci, pralnię, przechowalnię rowerów, komórki lokatorskie oraz garaż. Zwieńczeniem budynku jest spektakularny, niedawno odnowiony poziom dachowy z sezonowym, podgrzewanym basenem Skytop Pool, salonem Skytop Lounge i biurem Skytop Office, a także niezwykłymi, panoramicznymi widokami 360 stopni na Manhattan i East River.

Coraz rzadziej spotykaną korzyścią z posiadania mieszkania w Plaza 400 jest to, że miesięczne opłaty administracyjne obejmują centralną klimatyzację, ogrzewanie, wodę i energię elektryczną.

Budynek dopuszcza finansowanie do 70% wartości zakupu i jest przyjazny zwierzętom. Dozwolone są mieszkania typu pied-à-terre, poręczyciele, wspólny zakup, darowizny, zakup przez rodziców dla dzieci oraz zakupy dokonywane przez trusty. Ogólne zasady podnajmu pozwalają na wynajem przez trzy z pięciu lat po uprzednim trzyletnim okresie zamieszkania, za zgodą zarządu. Podatek od sprzedaży wtórnej w wysokości 2% ponosi kupujący.

Plaza 400 jest dogodnie położona w Sutton Place, zapewniając łatwy dostęp do promenady East River Esplanade i parku Sutton Place Park, a także do lokalnych restauracji, sklepów i codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s oraz węzeł komunikacyjny przy 59th Street i Lexington Avenue, z dogodnym dostępem do linii metra E, M, 6 i Q, licznych linii autobusowych oraz mostu Queensboro.

Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane wyłącznie w celach ilustracyjnych, co zostało zaznaczone w odpowiednich miejscach. Wszystkie wymiary i powierzchnie są przybliżone, a wszystkie informacje powinny zostać potwierdzone przez klienta.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.