DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA – NORTH SHORE / STAPLETON. Rzadka narożna działka inwestycyjna o powierzchni 13 500 stóp kwadratowych (około 180 × 75 stóp), położona przy Water Street i Front Street w Stapleton na Staten Island. Obręb 492, działka 31.

Na podstawie aktualnych informacji dotyczących nieruchomości działka ma współczynnik FAR wynoszący 2,0, co daje około 27 000 stóp kwadratowych potencjalnej powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem niezależnej weryfikacji architektonicznej, planistycznej i urzędowej. Dostępne są koncepcyjne plany architektoniczne, które mogą pomóc potencjalnym nabywcom w analizie możliwości inwestycyjnych i wykonalności projektu.

Potencjalne strategie inwestycyjne obejmują budownictwo rynkowe, mieszane dochodowo, mieszkania przystępne cenowo oraz zabudowę wielofunkcyjną, z zastrzeżeniem zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Nowa inwestycja • Blisko nabrzeża • Kawiarnie i restauracje • Transport publiczny • Dostęp do Manhattanu. Strategiczna lokalizacja w pobliżu nabrzeża North Shore na Staten Island, bezpośrednio naprzeciwko kompleksu Urby oraz w dogodnej odległości od stacji Stapleton, terminalu promowego St. George, Staten Island Ferry, centrum handlowego Empire Outlets i nabrzeża St. George.

Roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 39 541 USD. Nieruchomość znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią. Nabywca powinien niezależnie zweryfikować aktualną klasyfikację powodziową FEMA/NYC, podstawową rzędną zalewową oraz obowiązujące wymagania dotyczące budownictwa odpornego na powodzie.

Deweloperzy, wykonawcy, inwestorzy oraz podmioty realizujące budownictwo mieszkaniowe są zachęcani do przeanalizowania tej oferty. Koncepcyjne plany i dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości są dostępne na żądanie.

Wszelkie informacje, w tym dotyczące przeznaczenia terenu, współczynnika FAR, powierzchni zabudowy, dozwolonych sposobów użytkowania, potencjału inwestycyjnego, liczby lokali, zachęt inwestycyjnych, wymogów obowiązujących na obszarze zagrożonym powodzią oraz wykonalności projektu, mają wyłącznie charakter informacyjny i podlegają niezależnemu badaniu due diligence oraz weryfikacji przez nabywcę.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.