255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – strefa R5 – możliwość realizacji budynku mieszkalnego z sześcioma lokalami

Doskonała okazja do nabycia terenu pod wielorodzinną inwestycję mieszkaniową w dzielnicy New Brighton, położonego w federalnej strefie kwalifikowanej do programu Opportunity Zone, oferującej wyjątkowe ulgi podatkowe. Nieruchomość kwalifikuje się również do zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach programu NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dopuszczają budowę budynku mieszkalnego z maksymalnie sześcioma lokalami.

Nieruchomość znajduje się w odległości do 3/4 mili od terminalu promowego Staten Island Ferry, a także kilku znaczących, zrealizowanych lub planowanych inwestycji publicznych i prywatnych, w tym ukończonego kompleksu Lighthouse Point o wartości 200 mln USD, obejmującego 115 mieszkań i około 60 000 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej; centrum Empire Outlets; oraz planowanej przez miasto rewitalizacji terenów nadbrzeżnych po dawnym New York Wheel i Empire Outlets, która obejmie nową zabudowę mieszkaniową, handel detaliczny, obiekty użyteczności publicznej i ogólnodostępne tereny zielone.

Szerszy obszar skorzysta również z planu zagospodarowania dzielnicy Bay Street Corridor, w ramach którego przewiduje się powstanie około 2560 mieszkań oraz nowych powierzchni komercyjnych i obiektów użyteczności publicznej. Dodatkowe inicjatywy na North Shore obejmują ponad 400 mln USD inwestycji publicznych, planowaną ciągłą promenadę nadbrzeżną o powierzchni 20 akrów oraz trwającą budowę infrastruktury i terenów otwartych na obszarze New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue oferuje deweloperom i inwestorom możliwość uczestniczenia w dalszym rozwoju śródmieścia Staten Island oraz społeczności North Shore. Wizualizacje koncepcyjne i plan zagospodarowania terenu przedstawiono wyłącznie do celów marketingowych i oceny wykonalności projektu. Nieruchomość oferowana jest w stanie istniejącym. Należy skonsultować się z architektem. Udostępniono analizę zagospodarowania przestrzennego oraz mapę geodezyjną.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.