PRZYDZIELONE ZADASZONE MIEJSCE PARKINGOWE I OGROMNA PRYWATNA KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE

Luksus spotyka się tu ze stylem życia — PH2 to dwupoziomowe mieszkanie na najwyższej kondygnacji o powierzchni 145,7 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w sercu Prospect Heights. Zajmując dwie najwyższe kondygnacje kameralnego budynku condominium, to mieszkanie z ekspozycją na trzy strony świata oferuje przestrzeń i funkcjonalność prawdziwego domu, a także jedne z najbardziej pożądanych udogodnień na Brooklynie: przestronne, przydzielone zadaszone miejsce parkingowe, ogromną prywatną komórkę lokatorską oraz ponad 46,5 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dodatkową codzienną wygodę zapewnia fakt, że gaz i woda są WLICZONE w miesięczne opłaty eksploatacyjne, a dzięki uldze podatkowej 421-a, obowiązującej do 2034 roku, można liczyć na wyjątkowo niskie miesięczne koszty.

PH2 zdecydowanie nie jest mieszkaniem o sztampowym układzie — jego charakterystyczny rozkład nadaje mu niepowtarzalny styl. Cztery odrębne prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu — dwa przestronne tarasy i dwa dodatkowe balkony — tworzą płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Dzięki dostępowi do przestrzeni zewnętrznej z różnych części mieszkania świeże powietrze i widoki na panoramę miasta stają się częścią codziennego życia. Główny poziom mieszkalny, obejmujący salon i jadalnię, wyróżnia imponująca ściana dużych okien, która wypełnia wnętrze naturalnym światłem i oferuje panoramiczne widoki na miasto, w tym na Empire State Building.

Otwarta kuchnia płynnie łączy się z salonem i jadalnią. Wyposażono ją w dużą ilość szafek i blatów roboczych, stalowe urządzenia AGD marki LG oraz zapewniono w niej mnóstwo miejsca do gotowania, spotkań i przyjmowania gości. Na całej powierzchni mieszkania znajdują się betonowe podłogi z ogrzewaniem płaszczyznowym, uzupełnione indywidualnie sterowanymi systemami ogrzewania i chłodzenia, zapewniającymi komfort przez cały rok.

Na piętrze główna sypialnia otwiera się bezpośrednio na prywatny taras na dachu — wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i idealne miejsce na poranną kawę, relaks w słońcu lub podziwianie brooklyńskiej panoramy wieczorem.

Dwie dodatkowe sypialnie zapewniają elastyczność aranżacji — mogą służyć rodzinie, gościom lub jako osobne przestrzenie do pracy z domu. Wydzielony kącik na domowe biuro, druga pełna łazienka oraz pełnowymiarowa wentylowana pralka i suszarka zwiększają funkcjonalność mieszkania.

Mieszkanie zapewnia również prywatność kameralnego budynku, w którym na każdej kondygnacji znajdują się zaledwie dwa lokale, oferując spokojniejszy i bardziej intymny styl życia.

Tuż za progiem Prospect Heights oferuje to, co najlepsze na Brooklynie: urok okolicy bez rezygnacji z wygody. Aleje Washington i Vanderbilt przyciągają coraz większą liczbę restauracji, kawiarni, barów, sklepów i punktów z artykułami codziennego użytku, a Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center oraz liczne linie metra znajdują się w pobliżu.

PH2 łączy przestrzeń prawdziwego domu z trzema sypialniami, styl życia oparty na płynnym połączeniu wnętrza z przestrzenią zewnętrzną oraz codzienne udogodnienia, które wyjątkowo trudno znaleźć na Brooklynie.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.