KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE ZAKUPU

Wyjątkowa okazja, aby nabyć jasne i przestronne studio z wnęką w Waverly Brooklyn — luksusowym budynku apartamentowym z pełną obsługą, położonym na styku dzielnic Clinton Hill, Fort Greene i Prospect Heights.

Lokal 3G wyróżnia się dużymi oknami wychodzącymi na dwie strony, wysokimi sufitami, szerokimi deskami dębowej podłogi oraz centralnym ogrzewaniem i klimatyzacją. Starannie zaprojektowana kuchnia wyposażona jest w blaty z honowanego kwarcu, sprzęty Liebherr i Bosch oraz kuchenkę Bertazzoni. W łazience znajdują się płytki porcelanowe, głęboka wanna oraz wykonana na zamówienie drewniana szafka pod umywalkę z blatem z kwarcu Calacatta Oro.

Dodatkowe udogodnienia obejmują pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz korzystanie z prywatnej komórki lokatorskiej.

Waverly Brooklyn oferuje lobby z obsługą, salon dla mieszkańców, centrum fitness, taras na drugim piętrze ze stanowiskiem do grillowania, zagospodarowany taras na dachu oraz w pełni zautomatyzowany parking na miejscu.

Budynek jest idealnie położony w miejscu, gdzie spotykają się trzy najbardziej pożądane dzielnice Brooklynu — zaledwie kilka chwil od Fort Greene Park, Brooklyn Museum, Prospect Park i BAM, a także licznych lokalnych restauracji, kawiarni i butików. Komunikacja jest bardzo dogodna — w pobliżu znajdują się linie metra C, G, 2 i 3.

Lokal jest obecnie wynajęty do września 2027 roku za 3000 USD miesięcznie, co zapewnia natychmiastowy dochód z najmu oraz stopę kapitalizacji na poziomie około 4,5% przy cenie ofertowej 550 000 USD.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.