Wyjątkowa nieruchomość z dwoma wolnymi domami

Ta rzadka nieruchomość na Brooklynie, położona w sercu Park Slope, oferuje niezwykłą możliwość nabycia dwóch urokliwych domów wybudowanych na tej samej działce. Wzniesione w latach 80. i 90. XIX wieku budynki obejmują trzypiętrowy dom szeregowy od strony ulicy oraz dwupiętrowy dom powozowy w tylnej części posesji. Budynki oddziela ogród o głębokości 30 stóp i powierzchni około 675 stóp kwadratowych. Prywatna brama i ścieżka znajdujące się na zachód od frontowego domu zapewniają dostęp z ulicy zarówno do ogrodu, jak i do tylnego domu.

Obecnie pod adresem 259 8th Street znajdują się cztery mieszkania w dwóch budynkach: dwupokojowe mieszkanie dwupoziomowe z dwiema łazienkami oraz trzy jednopokojowe mieszkania z jedną łazienką każde. Wszystkie mieszkania są obecnie wolne i zostaną przekazane nabywcy w takim stanie w momencie finalizacji transakcji. Położona w atrakcyjnej części Park Slope nieruchomość oferuje wiele możliwości inwestorom, przyszłym właścicielom lub osobom poszukującym wyjątkowej brooklyńskiej posiadłości.

Frontowy dom obejmuje dwa mieszkania. Górne mieszkanie dwupoziomowe ma dwie sypialnie, dwie łazienki, taras o powierzchni około 110 stóp kwadratowych z widokiem na ogród oraz pełen słońca salon na poziomie reprezentacyjnym, wychodzący na południe, z zachowaną oryginalną XIX-wieczną podłogą z szerokich desek sosnowych. Mieszkanie na poziomie ogrodu to przytulny układ z jedną sypialnią i jedną łazienką, własnym prywatnym wejściem oraz wyjściem do ogrodu. Oba mieszkania można stosunkowo łatwo połączyć, tworząc układ przeznaczony dla jednej rodziny.

Położony w tylnej części działki, po północnej stronie ogrodu nieruchomości, tylny dom ma rzadko spotykany, sielski charakter. Oba znajdujące się w nim mieszkania z jedną sypialnią i jedną łazienką są skierowane na południe, w stronę ogrodu, oraz mają boczne okna z widokiem na bujny ogród sąsiadów po wschodniej stronie.

Park Slope, znane z obsadzonych drzewami ulic z domami z piaskowca, tętniącej życiem sceny restauracyjnej oraz bliskości majestatycznego Prospect Park, jest uznawane za jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku.

Odcinek 8th Street między 4th a 5th Avenue nie znajduje się na terenie dzielnicy objętej ochroną konserwatorską, a pozostały dla budynków współczynnik powierzchni zabudowy (FAR) można wykorzystać do powiększenia ich obecnej powierzchni wewnętrznej.

W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.