Witamy w tej wyrafinowanej, klasycznej dwurodzinnej rezydencji w Gowanus. Położony na działce o wymiarach 18 × 100 stóp, w jednej z najbardziej dynamicznych i szybko rozwijających się dzielnic Brooklynu, ten dwurodzinny dom łączy architektoniczny charakter końca XIX wieku z elastycznością i potencjałem dochodowym cenionym przez współczesnych nabywców.

Dom został podzielony na dwa przestronne mieszkania dwupoziomowe. Każde z nich oferuje nowoczesny komfort, zachowując jednocześnie ciepło i urok oryginalnych detali z epoki.

**Dolne mieszkanie dwupoziomowe (2 sypialnie, 2 łazienki)**

To pełne naturalnego światła mieszkanie dwupoziomowe obejmuje zachęcającą przestrzeń dzienno-jadalnianą płynnie przechodzącą w dużą, doskonale wyposażoną kuchnię — idealną zarówno do przyjmowania gości, jak i spokojnych wieczorów w domu. Wydzielona pralnia zapewnia dodatkową wygodę. Na niższym poziomie znajduje się uniwersalny pokój dodatkowy, obecnie wykorzystywany jako kino domowe, doskonały na wieczory filmowe, pracę zdalną lub realizację kreatywnych pasji. Dzięki osobnemu wejściu i przemyślanemu układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się jako rezydencja właścicielska lub wysokiej klasy lokal na wynajem.

**Górne mieszkanie dwupoziomowe (3 sypialnie, 2 łazienki)**

Przestronne górne mieszkanie dwupoziomowe oferuje trzy sypialnie, dwie pełne łazienki oraz zmywarkę i pralko-suszarkę w lokalu. To doskonała propozycja dla większego gospodarstwa domowego lub jako wysokodochodowe mieszkanie na wynajem, podczas gdy właściciel korzysta z dolnego lokalu i przestrzeni na zewnątrz.

**Instalacje i modernizacje**

Dom wyposażono w ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem wodnego systemu grzewczego z dwiema strefami oraz podgrzewacz wody. Wyposażenie obu mieszkań było z czasem modernizowane, w tym niedawno wymieniono urządzenia w kuchniach i pralniach.

Położony w klasycznej części Gowanus, z łatwym dostępem do Park Slope, linii metra F/G/R, lokalnych sklepów oraz coraz liczniejszych restauracji i przestrzeni kreatywnych, dom przy 193 11th Street jest idealny dla współczesnego brooklyńskiego profesjonalisty lub inwestora poszukującego stylu życia i długoterminowej wartości. Niezależnie od tego, czy zamieszkasz w jednym lokalu i wynajmiesz drugi, czy stworzysz przestrzeń dla kilku pokoleń, ten dwurodzinny dom oferuje elastyczność, urok, prywatność na zewnątrz i wyjątkową lokalizację.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prywatną prezentację.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.