**Prezentacje rozpoczynają się 27 września**

Zbudowany w 1856 roku i idealnie położony przy prestiżowej ulicy objętej ochroną konserwatorską, zaledwie kilka kroków od Fort Greene Park, dom przy 219 Carlton Avenue to elegancka, szeroka na 20 stóp kamienica w stylu wczesnego włoskiego neorenesansu, oferująca wyjątkową scenerię do komfortowego życia i przyjmowania gości. Renomowane restauracje, BAM i inne instytucje kulturalne, niezależne sklepy oraz liczne połączenia metra znajdują się w odległości zaledwie kilku chwil.

Na kondygnacji reprezentacyjnej znajdują się wysokie sufity, okna na całą wysokość pomieszczeń, gipsowe rozety, parkiety z wstawkami wstęgowymi oraz elegancki, współczesny kominek gazowy. W tylnej części domu kuchnia dla szefa kuchni łączy nowoczesne zabudowy stolarskie i minimalistyczne fronty bez uchwytów z wyspą z marmuru Carrara, przy której można spożywać posiłki, oraz wydzieloną jadalnią. Duże wielopanelowe okno panoramiczne i szklane drzwi wypełniają kuchnię naturalnym światłem, oferując widok na bujną zieleń, a także prowadzą do zewnętrznej strefy wypoczynku: podwyższonego tarasu z drewna ipe, z widokiem na korony drzew i sąsiednią gotycką wieżyczkę, z którego schody prowadzą do wyłożonego kamieniem ogrodu otoczonego zielenią.

Na wyższych kondygnacjach znajdują się spokojne sypialnie z wysokimi oknami skrzynkowymi, drewnianymi podłogami z wstawkami wstęgowymi, delikatnymi rozetami, łukowymi przejściami oraz marmurowymi obudowami kominków z łukowymi paleniskami z żeliwa. Odnowione łazienki wyposażono w eleganckie płytki typu subway, mozaikowe posadzki, wanny do kąpieli oraz podgrzewacze ręczników.

Obecny układ obejmuje przestronny, trzypoziomowy apartament właścicielski nad przynoszącym dochód mieszkaniem ogrodowym, jednak nieruchomość można w prosty sposób przekształcić w dom jednorodzinny. Oferuje również około 800 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, czyli potencjału dodatkowej powierzchni zabudowy (nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować możliwość realizacji inwestycji pod kątem przepisów dotyczących ochrony zabytków i zagospodarowania przestrzennego). W pełnej piwnicy znajduje się wydzielona piwniczka na wino oraz obszerna przestrzeń magazynowa. Zmodernizowane instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne uzupełniają centralna klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, a także nowy dach i niedawno wymieniony kocioł.

Dom został wzniesiony przez cenionego brooklyńskiego budowniczego i pierwszego prezesa Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry’ego Harteau, z zachowaniem harmonijnych proporcji i klasycznej powściągliwości stylu włoskiego. Do dziś efektowna fasada zachowała wysoki schodkowy cokół z piaskowca, żeliwne balustrady, nadproża drzwi ozdobione liściastymi wspornikami oraz misternie rzeźbiony gzyms. Remont przeprowadzony w 2007 roku pod kierunkiem The Brooklyn Studio unowocześnił infrastrukturę domu, jednocześnie respektując jego XIX-wieczny charakter.

219 Carlton to rzadka okazja nabycia klasycznej kamienicy o ponadczasowych proporcjach, położonej w pełnej zieleni historycznej dzielnicy, której charakter wyznaczają Fort Greene Park, światowej klasy sztuka i gastronomia oraz urok sąsiedztwa.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.