Położone w samym sercu Lenox Hill mieszkanie 2DE przy 225 East 74th Street to harmonijne połączenie dwóch lokali, oferujące trzy sypialnie, trzy łazienki oraz proporcjonalny układ pomieszczeń, a także doskonały stan techniczny. Pierwotnie lokale były skonfigurowane jako kawalerka oraz mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Po ich połączeniu powstała rzadka i przestronna rezydencja.

Duży przedpokój prowadzi do obniżonego salonu oraz otwartej kuchni zaprojektowanej z myślą o codziennym użytkowaniu i przyjmowaniu gości. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę Viking, zmywarkę Bosch oraz lodówkę Fisher & Paykel, a także oferuje miejsce na stół jadalniany dla ośmiu osób. Wielofunkcyjna część wypoczynkowa wychodzi na salon i powiększa główną przestrzeń mieszkalną. Główna sypialnia jest wyjątkowo duża i obejmuje prywatną łazienkę, przestronne szafy, część wypoczynkową oraz miejsce na domowe biuro. Druga sypialnia również ma wygodny metraż i prywatną łazienkę. Z trzeciej sypialni korzysta pełna łazienka znajdująca się po drugiej stronie korytarza. Duże szafy rozmieszczone w całym mieszkaniu zapewniają ilość miejsca do przechowywania rzadko spotykaną w przedwojennych budynkach.

Dodatkową wygodę zapewnia osobna pralnia wyposażona w pełnowymiarową pralkę i suszarkę LG, okno, oświetlenie, zabudowę meblową, blat roboczy oraz zlew gospodarczy. Płynne połączenie obu lokali zapewnia spójny układ całego mieszkania. Obejmuje on również wykonane na zamówienie drzwi dębowe, oryginalne elementy okuć oraz konsekwentnie przeprowadzoną renowację łazienek w przedwojennym stylu.

Mieszkanie wychodzi na południe, nad East 74th Street, i oferuje widoki na obsadzone drzewami ulice oraz kamienice, a także naturalne światło przez cały dzień.

Ten przedwojenny budynek spółdzielczy został zaprojektowany przez Horace’a Ginsberna, architekta odpowiedzialnego za kilka znanych nowojorskich budynków w stylu Art Deco, w tym objęte ochroną zabytkową apartamentowce Park Plaza i Noonan Plaza na Bronksie. Udogodnienia w budynku obejmują całodobową obsługę portierską, zarządcę mieszkającego na miejscu, zadbany wspólny dziedziniec, rowerownię oraz pomieszczenia magazynowe. Podnajem jest dozwolony, a spółdzielnia dopuszcza współzakup, zakup przez rodziców, posiadanie lokalu typu pied-à-terre oraz zwierzęta — każdorazowo za zgodą zarządu.

Budynek położony jest w cichej, mieszkalnej części prestiżowej dzielnicy Lenox Hill, w pobliżu Central Parku, Museum Mile oraz codziennych udogodnień Upper East Side. W pobliżu znajdują się stacje linii Q i 6, a także sklepy, klub Equinox oraz restauracje przy Second Avenue i dalej.

To rzadka okazja, by nabyć przestronne mieszkanie z trzema sypialniami w prestiżowej lokalizacji Upper East Side, łączące przedwojenny charakter, praktyczny układ i bogatą ofertę udogodnień budynku.

Podatek od odsprzedaży: 2%

Uwaga: Podana powierzchnia w stopach kwadratowych jest przybliżona.

Prezentacje rozpoczną się we wtorek, 15 września.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th