Doskonała okazja inwestycyjna przy prestiżowej 8th Avenue! Ta przylegająca nieruchomość mieszana, przeznaczona dla jednej rodziny, oferuje stabilny przepływ środków pieniężnych oraz długoterminową umowę najmu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją. Nieruchomość obejmuje budynek o wymiarach 20 × 50 stóp, usytuowany na działce o wymiarach 20 × 60 stóp, a roczny podatek od nieruchomości wynosi 7448 USD.

Pierwsze piętro oraz wykończona piwnica są obecnie wynajmowane uznanemu salonowi fryzjerskiemu za 2300 USD miesięcznie, na podstawie umowy najmu obowiązującej do 2029 roku. Najemca lokalu komercyjnego ponosi koszty własnych mediów, w tym wody, energii elektrycznej, gazu i ogrzewania, a także opłaca 30% podatku od nieruchomości.

Mieszkanie na drugim piętrze obejmuje 3 sypialnie i 1 pełną łazienkę i zostanie przekazane bez lokatorów, zapewniając elastyczność zarówno właścicielowi zamierzającemu zamieszkać w nieruchomości, jak i inwestorowi planującemu uzyskiwać własny dochód z wynajmu.

Nieruchomość obecnie generuje 2300 USD miesięcznie z wynajmu powierzchni komercyjnej, czyli 27 600 USD rocznego dochodu brutto z najmu, natomiast wolne mieszkanie na drugim piętrze oferuje dodatkowy potencjał dochodowy. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z wynajmu i długoterminowego najmu w prestiżowej lokalizacji przy 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.