Naprawdę wyjątkowy penthouse na Manhattanie — PENTHOUSE w Minuet to zajmująca całe piętro rezydencja z czterema sypialniami, otwartymi ekspozycjami, wyjątkową prywatnością i niemal 1 000 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, rozmieszczonej na trzech tarasach.

Rezydencja o powierzchni 2 566 stóp kwadratowych wnętrza wyróżnia się tym, co na Manhattanie jest coraz trudniejsze do znalezienia: niezwykłymi proporcjami, otwartymi widokami z każdego pomieszczenia, ogromną ilością naturalnego światła oraz płynnym połączeniem obszernej przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna i jadalniana, ujęta w ramy ponad 30 stóp okien wychodzących na północ i zakotwiczona kamiennym kominkiem. Bezpośrednio przy głównym salonie znajduje się wyjątkowo duży taras z kuchnią zewnętrzną, który staje się prawdziwym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, oferując rozległe, 180-stopniowe widoki na panoramę Midtown oraz niezwykłą przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości i wypoczynku.

Ponadstandardowa, otwarta kuchnia została zaprojektowana z myślą o proporcjach domu. Oferuje dużą wyspę z półwyspem idealnym do przyjmowania gości, zabudowę na zamówienie BOTTEGA, blaty z kwarcytu Taj Mahal oraz w pełni zintegrowane urządzenia Miele.

Strefa sypialni zajmuje spokojną, południową część penthouse’u, zapewniając oddzielenie i prywatność względem przestrzeni przeznaczonych do przyjmowania gości. Główna sypialnia w południowo-wschodnim narożniku oferuje otwarte widoki, prywatny balkon, ponadstandardową garderobę typu walk-in oraz marmurową łazienkę z pięcioma elementami wyposażenia. Na przeciwległym końcu znajduje się sypialnia południowo-zachodnia, dysponująca własną łazienką oraz prywatnym tarasem — wyjątkowo rzadkim udogodnieniem, które tworzy drugi kameralny azyl na świeżym powietrzu.

Dwie dodatkowe sypialnie, pełna łazienka, toaleta dla gości oraz ponadstandardowe, wydzielone pomieszczenie pralni i zaplecza technicznego dopełniają układ, który wyróżnia się niezwykłą przestronnością.

Dodatkowe udogodnienia obejmują sufity o wysokości 9 stóp i 7 cali, ponadstandardowe, wysokowydajne okna, podłogi z białego dębu o grubości 8 cali, wielostrefowy system HVAC, podgrzewane podłogi w głównej łazience, okablowanie przygotowane pod system inteligentnego domu oraz pralkę i suszarkę Miele.

Dzięki prywatności zapewnianej przez całe piętro, czterem pełnowymiarowym sypialniom, otwartym widokom na panoramę miasta, trzem odrębnym tarasom, niemal 1 000 stóp kwadratowych przestrzeni zewnętrznej oraz niezwykłej strefie dziennej łączącej wnętrze z przestrzenią na świeżym powietrzu, PH7 oferuje połączenie przestrzeni i prywatności, które wyjątkowo trudno odtworzyć na Manhattanie.

Minuet to kameralna kolekcja zaledwie 15 rezydencji, położona przy cichej, obsadzonej drzewami ulicy, na styku Sutton Place i Turtle Bay. Udogodnienia obejmują lobby z obsługą i usługą wirtualnego portiera, centrum fitness i studio ruchu, zagospodarowany taras na dachu z kuchnią zewnętrzną i jadalnią, przechowalnię rowerów oraz prywatne pomieszczenia magazynowe dostępne za dodatkową opłatą.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych dzielnic biznesowych Midtown, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka chwil od Sutton Place, promenady East River Esplanade, Central Parku, restauracji, kawiarni i lokalnych sklepów.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Równe szanse mieszkaniowe.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.