MAISONETTE O SKALI KAMIENICY, PONAD 1400 STÓP KW. PRYWATNEGO OGRODU, WYJĄTKOWA ELASTYCZNOŚĆ

Prawdziwe doświadczenie życia w kamienicy, połączone z wygodą mieszkania w apartamentowcu — Maisonette w Minuet oferuje rzadkie połączenie przestronności, prywatności, przestrzeni na świeżym powietrzu i elastyczności.

Rezydencja o powierzchni ponad 3000 stóp kwadratowych, rozplanowana na dwóch poziomach, wyróżnia się niezwykłym prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 1400 stóp kwadratowych — jednym z największych prywatnych terenów zewnętrznych tego rodzaju w Midtown. Ogród, niemal wielkości niewielkiego miejskiego boiska, zapewnia przestrzeń na kilka stref wypoczynkowych i jadalnianych, miejsce do zabawy dla dzieci, nasadzenia oraz relaks na świeżym powietrzu — wszystko całkowicie prywatne i odizolowane od ulicy.

Na głównym poziomie znajdują się trzy sypialnie, dwie i pół łazienki, przestronna część dzienna i jadalnia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu. Każda sypialnia wychodzi na prywatny ogród, tworząc wyjątkowo ciche otoczenie, pięknie oświetlone południowym światłem.

Duża kuchnia została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i o przyjmowaniu gości. Wyposażono ją w niestandardową zabudowę BOTTEGA, blaty z kwarcytu Taj Mahal, zintegrowane urządzenia Miele oraz obszerny barek śniadaniowy.

Poziom dolny z oknami znacząco poszerza możliwości tego domu. Obecnie zaaranżowany jako druga przestrzeń dzienna i rekreacyjna, dzięki swojej powierzchni i naturalnemu światłu oferuje ogromną elastyczność — można na nim urządzić dodatkowe sypialnie, gabinety do pracy w domu, salę multimedialną, pokój zabaw, siłownię lub pokoje dla gości, zachowując jednocześnie drugi salon z oknami. Poziom uzupełniają druga toaleta oraz obszerna pralnia.

W rezultacie powstaje rezydencja, która może funkcjonować jako coś znacznie więcej niż konwencjonalne mieszkanie z trzema sypialniami — z dwiema przestronnymi strefami dziennymi, licznymi pomieszczeniami z oknami, ponad 4400 stóp kwadratowych łącznej powierzchni wnętrz i prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz wyjątkową elastycznością, która pozwala dostosowywać ją do zmieniających się potrzeb.

Główna sypialnia obejmuje garderobę typu walk-in oraz marmurową łazienkę z ogrzewaniem podłogowym i niestandardową szafką z umywalką marki BOTTEGA. Dodatkowe atuty to sufity o wysokości ponad 9 stóp, ponadstandardowe okna o wysokiej efektywności energetycznej, podłogi z szerokich desek białego dębu, wielostrefowy system HVAC, okablowanie przygotowane pod instalację inteligentnego domu oraz pełnowymiarowe urządzenia pralnicze Miele.

Minuet to kameralna kolekcja zaledwie 15 rezydencji, położona przy spokojnej, wysadzanej drzewami ulicy na styku dzielnic Sutton Place i Turtle Bay. Do dyspozycji mieszkańców oddano lobby z obsługą oraz wirtualnym portierem, centrum fitness i studio ruchu, zagospodarowany taras na dachu, przechowalnię rowerów oraz prywatne pomieszczenia magazynowe dostępne za dodatkową opłatą.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u Sponsora. Nr akt: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Równe szanse mieszkaniowe.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.