Witamy pod adresem 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, w dzielnicy Midwood!

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

1261 Coney Island Avenue stanowi wyjątkową okazję do nabycia dużej nieruchomości komercyjnej o wymiarach 59,58’ × 100’, położonej przy jednej z ugruntowanych arterii handlowych Brooklynu.

Działka o powierzchni około 5 958 stóp kwadratowych, istniejący dwukondygnacyjny budynek komercyjny, dostęp wjazdowy oraz przeznaczenie w planie zagospodarowania R5, C2-3 oferują wiele potencjalnych strategii inwestycyjnych. Nabywca może rozważyć kontynuację działalności komercyjnej, zmianę przeznaczenia, renowację, rozbudowę lub przyszły projekt wielofunkcyjny, z zastrzeżeniem niezależnej analizy zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania wszystkich wymaganych zgód miasta Nowy Jork.

Połączenie dużej działki, komercyjnej ekspozycji od ulicy, przeznaczenia mieszkaniowego oraz nakładki komercyjnej C2-3 sprawia, że jest to atrakcyjna okazja dla inwestorów poszukujących zarówno bieżącej funkcjonalności, jak i długoterminowego potencjału rozwojowego.

Wszystkie informacje, w tym dotyczące przeznaczenia w planie zagospodarowania, wymiarów, powierzchni, potencjału zabudowy oraz dozwolonych sposobów użytkowania, zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych i marketingowych i podlegają niezależnej weryfikacji. Potencjalni nabywcy powinni przeprowadzić własne badanie due diligence z udziałem architekta, prawnika, inżyniera oraz odpowiednich agencji miasta Nowy Jork.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI

* Wymiary działki: 59,58’ × 100’ – 5 958 stóp kwadratowych
* Istniejący budynek: około 6 600 stóp kwadratowych
* Powierzchnia handlowa / komercyjna: około 5 958 stóp kwadratowych
* Powierzchnia biurowa: około 500 stóp kwadratowych
* Magazyn / powierzchnia komercyjna na parterze / pełnowymiarowa brama wjazdowa
* Doskonała widoczność i ekspozycja wzdłuż Coney Island Avenue

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

* Przeznaczenie: R5, C2-3
* Możliwość oceny projektu wielofunkcyjnego obejmującego lokale mieszkalne oraz powierzchnię komercyjną na parterze
* Potencjał przebudowy lub rozbudowy istniejącej nieruchomości, z zastrzeżeniem przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania zgód miasta Nowy Jork
* Działka o wymiarach 59,58’ × 100’ oferuje około 5 958 stóp kwadratowych terenu, tworząc znaczący obszar pod zabudowę wzdłuż Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue