1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230에 오신 것을 환영합니다! 미드우드에 위치해 있습니다!

투자 잠재력

1261 Coney Island Avenue는 브루클린의 잘 established된 상업 지구 중 한 곳을 따라 위치한 59.58’ × 100’ 규모의 상당한 상업용 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

약 5,958 SF의 토지, 기존 2층 상업용 건물, 차량 진입로 및 R5, C2-3 용도지역을 갖춘 본 부동산은 다양한 투자 전략을 제공합니다. 구매자는 독립적인 용도지역 분석과 뉴욕시의 모든 필수 승인을 전제로 기존 상업적 용도의 지속, 용도 재편, 리노베이션, 확장 또는 향후 복합용도 개발을 고려할 수 있습니다.

넓은 부지, 상업용 전면, 주거지역 용도 및 C2-3 상업 오버레이의 결합은 즉각적인 활용성과 장기적인 개발 잠재력을 모두 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

용도지역, 치수, 면적, 개발 잠재력 및 허용 용도를 포함한 모든 정보는 정보 제공 및 마케팅 목적만을 위한 것이며, 독립적인 확인을 거쳐야 합니다. 잠재적 구매자는 건축가, 변호사, 엔지니어 및 관련 뉴욕시 기관과 함께 자체적인 실사를 진행해야 합니다.

부동산 주요 특징

* 부지 치수: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF
* 기존 건물: 약 6,600 SF
* 소매점 / 상업 공간: 약 5,958 SF
* 사무실 공간: 약 500 SF
* 1층 창고 / 상업 공간 / 완전한 차량 진입 게이트
* Coney Island Avenue를 따라 뛰어난 가시성과 전면 노출

용도지역 및 개발 기회

* 용도지역: R5, C2-3
* 1층 상업 공간과 주거 세대를 결합한 복합용도 개발 가능성 검토 기회
* 용도지역 규정 및 뉴욕시 승인을 전제로 기존 부동산의 재개발 또는 확장 가능성
* 59.58’ × 100’ 규모의 부지는 약 5,958 SF의 토지를 제공하여 Coney Island Avenue를 따라 상당한 개발 면적을 형성합니다

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue