1261 कोनी आइलैंड एवेन्यू, ब्रुकलिन, NY 11230 में आपका स्वागत है, जो मिडवुड में स्थित है!

निवेश की संभावनाएँ

1261 कोनी आइलैंड एवेन्यू, ब्रुकलिन के स्थापित व्यावसायिक गलियारों में से एक के किनारे 59.58’ × 100’ आकार की एक महत्वपूर्ण वाणिज्यिक संपत्ति अधिग्रहित करने का आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है।

लगभग 5,958 वर्ग फुट भूमि, मौजूदा दो-मंजिला वाणिज्यिक भवन, ड्राइव-इन सुविधा और R5, C2-3 ज़ोनिंग के साथ, यह संपत्ति निवेश की कई संभावित रणनीतियाँ प्रदान करती है। खरीदार मौजूदा वाणिज्यिक उपयोग जारी रखने, संपत्ति का पुनर्स्थापन, नवीनीकरण, विस्तार या भविष्य में मिश्रित-उपयोग विकास पर विचार कर सकता है, जो स्वतंत्र ज़ोनिंग विश्लेषण और न्यूयॉर्क सिटी की सभी आवश्यक स्वीकृतियों के अधीन होगा।

बड़े भूखंड, वाणिज्यिक फ्रंटेज, आवासीय ज़ोनिंग और C2-3 वाणिज्यिक ओवरले का संयोजन इसे उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बनाता है, जो तत्काल उपयोगिता और दीर्घकालिक विकास क्षमता दोनों की तलाश में हैं।

ज़ोनिंग, आयाम, वर्ग फुटेज, विकास क्षमता और अनुमत उपयोगों सहित सभी जानकारी केवल सूचनात्मक और विपणन उद्देश्यों के लिए प्रदान की गई है और स्वतंत्र सत्यापन के अधीन है। संभावित खरीदारों को अपने वास्तुकार, वकील, इंजीनियर और न्यूयॉर्क सिटी की संबंधित एजेंसियों के साथ स्वयं उचित जाँच-पड़ताल करनी चाहिए।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ

* भूखंड के आयाम: 59.58’ × 100’ – 5,958 वर्ग फुट
* मौजूदा भवन: लगभग 6,600 वर्ग फुट
* खुदरा / वाणिज्यिक स्थान: लगभग 5,958 वर्ग फुट
* कार्यालय स्थान: लगभग 500 वर्ग फुट
* भूतल गोदाम / वाणिज्यिक स्थान / पूर्ण ड्राइव-इन गेट
* कोनी आइलैंड एवेन्यू के किनारे उत्कृष्ट दृश्यता और फ्रंटेज

ज़ोनिंग और विकास का अवसर

* ज़ोनिंग: R5, C2-3
* मिश्रित-उपयोग विकास का मूल्यांकन करने का अवसर, जिसमें भूतल पर वाणिज्यिक स्थान के साथ आवासीय इकाइयाँ शामिल हों
* ज़ोनिंग नियमों और न्यूयॉर्क सिटी की स्वीकृतियों के अधीन, मौजूदा संपत्ति के पुनर्विकास या विस्तार की संभावित संभावना
* 59.58’ × 100’ का भूखंड लगभग 5,958 वर्ग फुट भूमि प्रदान करता है, जिससे कोनी आइलैंड एवेन्यू के किनारे पर्याप्त विकास क्षेत्र निर्मित होता है

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue