Добро пожаловать на объект по адресу: 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, расположенный в районе Мидвуд!

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

1261 Coney Island Avenue представляет собой привлекательную возможность приобрести крупный коммерческий объект размером 59,58 × 100 футов, расположенный вдоль одного из сформировавшихся коммерческих коридоров Бруклина.

Участок площадью приблизительно 5 958 кв. футов, существующее двухэтажное коммерческое здание, возможность заезда автомобилей и зонирование R5, C2-3 открывают несколько потенциальных инвестиционных стратегий. Покупатель может рассмотреть продолжение коммерческого использования, перепрофилирование, реконструкцию, расширение или будущее строительство объекта смешанного назначения — при условии проведения независимого анализа зонирования и получения всех необходимых разрешений города Нью-Йорка.

Сочетание просторного участка, коммерческого фасада, жилого зонирования и коммерческого оверлея C2-3 делает этот объект привлекательной возможностью для инвесторов, заинтересованных как в его непосредственном использовании, так и в долгосрочном потенциале развития.

Вся информация, включая сведения о зонировании, размерах, площади, потенциале застройки и разрешённых видах использования, предоставлена исключительно в информационных и маркетинговых целях и подлежит независимой проверке. Потенциальным покупателям следует провести собственную комплексную проверку с привлечением архитектора, юриста, инженера и соответствующих городских органов Нью-Йорка.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

* Размеры участка: 59,58 × 100 футов — 5 958 кв. футов
* Существующее здание: приблизительно 6 600 кв. футов
* Торговая / коммерческая площадь: приблизительно 5 958 кв. футов
* Офисная площадь: приблизительно 500 кв. футов
* Складское / коммерческое помещение на первом этаже / полноценные ворота для въезда автомобилей
* Отличная видимость и фасад вдоль Coney Island Avenue

ЗОНИРОВАНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

* Зонирование: R5, C2-3
* Возможность рассмотреть строительство объекта смешанного назначения с жилыми помещениями и коммерческой площадью на первом этаже
* Потенциал реконструкции или расширения существующего объекта при соблюдении требований зонирования и получении разрешений города Нью-Йорка
* Участок размером 59,58 × 100 футов предоставляет приблизительно 5 958 кв. футов земли, формируя значительный потенциал застройки вдоль Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue