¡Bienvenido a 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, ubicado en Midwood!

POTENCIAL DE INVERSIÓN

1261 Coney Island Avenue presenta una atractiva oportunidad para adquirir una propiedad comercial sustancial de 59.58’ × 100’ a lo largo de uno de los corredores comerciales establecidos de Brooklyn.

Con aproximadamente 5,958 pies cuadrados de terreno, un edificio comercial existente de dos pisos, acceso para vehículos y zonificación R5, C2-3, la propiedad ofrece múltiples estrategias potenciales de inversión. Un comprador podría considerar mantener el uso comercial, reposicionar, renovar, ampliar o desarrollar en el futuro un proyecto de uso mixto, sujeto a un análisis independiente de zonificación y a todas las aprobaciones requeridas de la ciudad de Nueva York.

La combinación de un lote de gran tamaño, fachada comercial, zonificación residencial y superposición comercial C2-3 hace de esta una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan tanto utilidad inmediata como potencial de desarrollo a largo plazo.

Toda la información, incluida la zonificación, las dimensiones, los pies cuadrados, el potencial de desarrollo y los usos permitidos, se proporciona únicamente con fines informativos y de marketing, y está sujeta a verificación independiente. Los posibles compradores deben realizar su propia diligencia debida con su arquitecto, abogado, ingeniero y las agencias correspondientes de la ciudad de Nueva York.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD

* Dimensiones del lote: 59.58’ × 100’ - 5,958 pies cuadrados
* Edificio existente: aproximadamente 6,600 pies cuadrados
* Espacio comercial / minorista: aproximadamente 5,958 pies cuadrados
* Espacio de oficinas: aproximadamente 500 pies cuadrados
* Almacén / espacio comercial en la planta baja / portón completo de acceso para vehículos
* Excelente visibilidad y fachada a lo largo de Coney Island Avenue

OPORTUNIDAD DE ZONIFICACIÓN Y DESARROLLO

* Zonificación: R5, C2-3
* Oportunidad de evaluar un desarrollo de uso mixto que incorpore unidades residenciales con espacio comercial en la planta baja
* Potencial para la remodelación o ampliación de la propiedad existente, sujeto a las regulaciones de zonificación y a las aprobaciones de la ciudad de Nueva York
* El lote de 59.58’ × 100’ proporciona aproximadamente 5,958 pies cuadrados de terreno, creando una superficie considerable para desarrollo a lo largo de Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue