Na sprzedaż całkowicie wolnostojąca nieruchomość wielorodzinna klasy C5, położona na atrakcyjnym terenie objętym strefą zabudowy R6. Oferuje wyjątkową elastyczność aranżacji, została gruntownie odnowiona i stanowi doskonałą inwestycję. Układ obejmuje dwa starannie zaprojektowane mieszkania z jedną sypialnią na parterze — od frontu i od tyłu, każde z układem trzech pomieszczeń — cztery sypialnie na piętrze oraz pełnowymiarowe mieszkanie z trzema sypialniami na niższej kondygnacji, z otwartym układem pomieszczeń. Ta gotowa do wynajmu nieruchomość ma przynosić około 11 000 USD miesięcznie, czyli 130 000 USD rocznie, co daje szacowaną stopę kapitalizacji na poziomie 8% i czyni ją znakomitą okazją dla inwestorów, w tym osób planujących strategiczną wymianę 1031. Nieruchomość ma nowy dach, ulepszoną elewację stiukową oraz energooszczędne okna. W całym budynku znajdują się starannie zaprojektowane, wykonane na zamówienie kuchnie i luksusowe łazienki o wysokim standardzie. Przeprowadzono kompleksową modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Nowoczesne, energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia typu mini-split zapewniają komfort i wydajność przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia obejmują wspólny podjazd z miejscami parkingowymi z tyłu budynku oraz prywatny ogród, idealny do spotkań i wypoczynku. Niezwykle dogodna lokalizacja w pobliżu licznych restauracji, kawiarni, sklepów, siłowni i gabinetów medycznych, a także z doskonałym dostępem do komunikacji — w tym autobusów B1 i B68 oraz pociągów B i Q — i niedaleko Brighton Beach.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.