Przedstawiamy całkowicie wolnostojącą nieruchomość wielorodzinną klasy C5, położoną na atrakcyjnym obszarze objętym strefą R6, oferującą wyjątkową elastyczność oraz znakomity potencjał generowania dochodu. Nieruchomość została całkowicie wyremontowana i jest w pełni niezamieszkała, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub przeznaczenie jej na inwestycję. Układ obejmuje dwa doskonale wyposażone mieszkania z jedną sypialnią na pierwszym piętrze (od frontu i od tyłu, każde z układem trzech pomieszczeń), przestronne, pełnowymiarowe mieszkanie z czterema sypialniami na drugim piętrze oraz pełnowymiarowe mieszkanie z trzema sypialniami na niższym poziomie, z otwartym układem pomieszczeń. Ta gotowa pod klucz nieruchomość ma generować około 11 000 USD miesięcznie, czyli 130 000 USD rocznie, przy szacunkowej stopie kapitalizacji wynoszącej 8%, co czyni ją wyjątkową okazją dla inwestorów, w tym osób poszukujących korzystnej nieruchomości w ramach wymiany 1031. Nieruchomość posiada nowo zainstalowany dach, odnowioną elewację stiukową oraz energooszczędne okna, a także starannie zaprojektowane kuchnie na zamówienie i luksusowe łazienki w całym budynku. Obiekt został kompleksowo zmodernizowany, w tym wyposażony w nową instalację elektryczną i hydrauliczną, a także nowoczesne, energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia typu mini-split, zapewniające komfort i wydajność przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia obejmują wspólny podjazd z miejscami parkingowymi z tyłu oraz prywatne podwórko idealne do organizowania spotkań. Bardzo dogodna lokalizacja w pobliżu licznych restauracji, kawiarni, sklepów, siłowni i gabinetów medycznych, a także doskonałych połączeń komunikacyjnych, w tym autobusów B1 i B68 oraz linii metra B i Q, z bliskim dostępem do Brighton Beach.

Zatwierdzenie MLS — nie przedstawiono danych finansowych, ponieważ nieruchomość jest niezamieszkała.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and strong income-producing potential, delivered completely renovated and fully vacant for immediate occupancy or investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), a spacious full four-bedroom apartment on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate—making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant