Uwaga, Inwestorzy! Doskonała okazja inwestycyjna generująca dochód w sercu Sunset Park na Brooklynie! Ten 4-piętrowy, murowany budynek wielorodzinny obejmuje 16 lokali mieszkalnych: 6 lokali z trzema sypialniami, 8 lokali z dwiema sypialniami oraz 2 lokale z jedną sypialnią. Nieruchomość usytuowana jest na działce o wymiarach 35 × 100 stóp, a powierzchnia zabudowy wynosi 35 × 89 stóp. Łączna powierzchnia budynku to około 12 460 stóp kwadratowych. Obecny całkowity miesięczny dochód z najmu wynosi około 21 500 USD, a stopa kapitalizacji jest bliska 7%.

Szczególnym atutem jest wyjątkowo wysoka piwnica z oknami w każdej części, zapewniająca naturalne doświetlenie oraz znaczną dodatkową przestrzeń do przechowywania i obsługi budynku. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego C2-4 / R6A oferuje dodatkową elastyczność i potencjał na przyszłość, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i wymaganych pozwoleń.

Doskonała lokalizacja w Sunset Park, w pobliżu handlowych arterii 5th Avenue, 7th Avenue i 8th Avenue, w otoczeniu sklepów, restauracji, supermarketów oraz lokalnych udogodnień. Nieruchomość znajduje się niedaleko Industry City i zapewnia dogodny dostęp do linii metra D, N i R oraz autobusów B11, B70 i B63.

Rzadka okazja nabycia dobrze prosperującej, generującej znaczny dochód nieruchomości wielorodzinnej z 16 lokalami, położonej w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Brooklynu.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.