Wyjątkowa okazja inwestycyjna – Port Richmond

Wolnostojący budynek mieszkalny z sześcioma lokalami, generujący dochód, położony w sercu Port Richmond. Nieruchomość obejmuje 12 sypialni, 7 łazienek, pomieszczenie magazynowe w piwnicy, lokal dla zarządcy nieruchomości oraz 4 miejsca parkingowe poza ulicą. Jest to wyróżniająca się inwestycja ze stopą kapitalizacji na poziomie 8%, doskonałym zestawieniem czynszów oraz idealną okazją dla inwestorów lub nabywcy korzystającego z wymiany 1031. GOI: 175 000 USD, AOE: 22 000 USD, NOI: 150 000 USD.

Budynek został wybudowany w 1987 roku, a nieruchomość jest zwolniona z nowojorskich przepisów dotyczących stabilizacji czynszów oraz prawa dotyczącego farb ołowiowych. Ostatnie ulepszenia obejmują modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Najemcy opłacają we własnym zakresie ogrzewanie i ciepłą wodę, co pomaga ograniczyć koszty właściciela.

Dodatkowe atuty:
- Inspekcja instalacji gazowej ukończona w 2025 roku (wymagana co 3 lata).
- Złożono aktualne zgłoszenie dotyczące pluskiew.
- Brak naruszeń przepisów HPD lub Departamentu Budynków.
- Całodobowa ochrona.

Dobrze utrzymana, gotowa do eksploatacji nieruchomość inwestycyjna, oferująca stabilny przepływ pieniężny w atrakcyjnej lokalizacji Port Richmond. Wszystkie oferty należy składać za pośrednictwem agenta prowadzącego wraz z listem intencyjnym (LOI), potwierdzeniem posiadania środków oraz informacjami dotyczącymi pełnomocnika. Wszelkie informacje uznaje się za wiarygodne na podstawie źródła zewnętrznego. Z zastrzeżeniem błędów i pominięć (E & O). Sprzedający rozpatrzy wszystkie rozsądne oferty.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.