Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Bay Ridge – nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu!

Witamy przy 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209 — to zadbana nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu, oferująca znakomity potencjał dochodowy i inwestycyjny. Ten wszechstronny budynek jest idealny dla inwestorów, właścicieli firm lub osób planujących zamieszkać na miejscu. Obejmuje pusty lokal użytkowy na parterze oraz dwa przestronne mieszkania.

Lokal użytkowy był wcześniej wykorzystywany jako restauracja i zostanie przekazany bez najemcy, wraz z istniejącym wyposażeniem restauracyjnym. Oferuje układ o przybliżonych wymiarach 20 × 75 stóp oraz doskonałą możliwość ponownego otwarcia restauracji lub przekształcenia go na potrzeby innej działalności gospodarczej (z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń). Na drugim i trzecim piętrze znajdują się mieszkania, każde z 3 sypialniami i 1 łazienką, zapewniające duży potencjał dochodów z wynajmu. Nieruchomość wyposażona jest w trzy piece grzewcze i trzy zbiorniki na ciepłą wodę, co umożliwia oddzielne rozliczanie mediów dla lokalu użytkowego i mieszkań.

Dogodna lokalizacja w pobliżu linii metra R, lokalnych tras autobusowych, sklepów, restauracji, szkół i głównych dróg szybkiego ruchu sprawia, że jest to rzadka okazja do nabycia dobrze widocznej nieruchomości generującej dochód, położonej w sercu Bay Ridge.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji — umów się na prywatną prezentację już dziś!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

Don't miss this incredible opportunity - schedule your private showing today!