הזדמנות השקעה מובילה בנכס מעורב שימושים בביי רידג'!

ברוכים הבאים ל־9218 4th Avenue, ברוקלין, ניו יורק 11209 — נכס מעורב שימושים מתוחזק היטב, המציע פוטנציאל יוצא מן הכלל להכנסה ולהשקעה. הבניין מתאים למשקיעים, לבעלי עסקים או למתגוררים בנכס, וכולל שטח מסחרי פנוי בקומת הקרקע ושתי דירות מגורים מרווחות.

היחידה המסחרית פעלה בעבר כמסעדה ונמסרת כשהיא פנויה, עם ציוד המסעדה הקיים. היא מציעה חלל בגודל משוער של 20×75, ומהווה הזדמנות מצוינת לפתוח מחדש מסעדה או להסב את המקום לשימוש עסקי אחר, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. בקומה השנייה ובקומה השלישית נמצאת בכל אחת דירת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המציעות פוטנציאל משמעותי להכנסות משכירות. הנכס מצויד בשלושה תנורי חימום ובשלושה מכלי מים חמים, המאפשרים מערכות נפרדות עבור היחידות המסחריות והמגורים.

המיקום הנוח בקרבת קו R, קווי אוטובוס מקומיים, מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר וכבישים ראשיים, הופך את הנכס להזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל חשיפה גבוהה ומניב הכנסה בלב ביי רידג'.

אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו — קבעו עוד היום סיור פרטי!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

Don't miss this incredible opportunity - schedule your private showing today!