הזדמנות השקעה מצוינת לרכישת בניין לשימושים מעורבים הכולל 5 יחידות מגורים וכן חנות מסחרית אחת במיקום בעל תנועת לקוחות רבה. הבניין שופץ בשנת 2016 ומתוחזק במצב מצוין. מדובר בנכס מניב הכולל סלון ציפורניים פעיל ומבוסס בקומת הקרקע, לצד חמישה דירות מגורים בתמהיל של דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה.

הנכס מציע הכנסה יציבה וקיימת, ומהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים חזק ועליית ערך לאורך זמן. השוכר המסחרי משתתף בחלק מתשלומי הארנונה והמסים על הנכס.

הדירות כוללות מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים, חללים מרווחים ושפע של אור טבעי. מוני גז וחשמל נפרדים מספקים יעילות ונוחות נוספות. הבניין כולל גם מרתף גדול ונקי עם מערכות מכניות מעודכנות ושפע של שטח אחסון.

ממוקם בשכונת ביי רידג', בסביבה הכוללת סופרמרקטים, מסעדות, בנקים ושירותים יומיומיים. גישה נוחה לתחבורה, כולל קווי הרכבת התחתית N/R וקווי האוטובוס B16/B70, עם גישה נוחה למנהטן ולמרכז ברוקלין. אידיאלי למשקיעים, לרוכשים לשימוש עצמי המחפשים הכנסה נוספת או לרוכשים המעוניינים בעסקת החלפת 1031. הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימושים מעורבים, מוכן להפעלה. כל ההצעות יוגשו בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או הוכחת יכולת כלכלית.

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.