הזדמנות השקעה מצוינת לרכישת בניין לשימוש מעורב הכולל 5 יחידות דיור וחנות מסחרית אחת במיקום עם תנועה ערה. הנכס המניב שופץ בשנת 2016 ומתוחזק במצב מצוין. הוא כולל סלון ציפורניים ותיק בקומת הקרקע וחמש דירות מגורים בתמהיל של דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה.

הנכס מניב כיום הכנסות גבוהות, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים חזק ועליית ערך לטווח ארוך. השוכר המסחרי משתתף בתשלום חלק ממסי המקרקעין.

הדירות כוללות מטבחים וחדרי רחצה מחודשים, חללים מרווחים ושפע של אור טבעי. מוני גז וחשמל נפרדים מוסיפים ליעילות ולנוחות. הבניין כולל גם מרתף גדול ונקי עם מערכות טכניות משודרגות ושטח אחסון נרחב.

ממוקם בשכונת ביי רידג', בסביבת סופרמרקטים, מסעדות, בנקים ושירותים יומיומיים. גישה קלה לתחבורה ציבורית, לרבות קווי הרכבת התחתית N/R וקווי האוטובוס B16/B70, המאפשרים הגעה נוחה למנהטן ולמרכז ברוקלין. אידיאלי למשקיעים, לרוכשים לשימוש עצמי המעוניינים בהכנסה נוספת, או לרוכשים במסגרת חילוף נכסים לפי סעיף 1031. הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימוש מעורב המוכן להפעלה מיידית. יש להגיש את כל ההצעות בצירוף אישור עקרוני למשכנתה ו/או אסמכתה לקיום כספים זמינים.

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.