人通りの多い好立地に位置する、住居5戸と店舗1区画を備えた複合用途ビル。投資用不動産として絶好の購入機会です。2016年に改装され、非常に良好な状態に維持されているこの収益物件には、1階で営業実績のあるネイルサロンが入居しており、住居部分は1ベッドルームと2ベッドルームの間取りを組み合わせた計5戸で構成されています。

現在も高い賃料収入を生み出しており、安定したキャッシュフローと長期的な資産価値の上昇を求める投資家にとって魅力的な物件です。店舗テナントは不動産税の一部を負担しています。

各住戸には改装済みのキッチンとバスルームを備え、ゆとりある間取りと良好な採光が魅力です。ガスと電気のメーターは各戸独立しており、管理効率と利便性を高めています。また、設備機器が更新された広く清潔な地下室があり、収納スペースも豊富です。

ベイリッジに位置し、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、銀行など、日常生活に便利な施設が揃っています。地下鉄N・R線やバスB16・B70系統などの交通機関を利用しやすく、マンハッタンやダウンタウン・ブルックリンへのアクセスも良好です。投資家、副収入を得ながら自らも利用したい方、または1031エクスチェンジ（米国税法に基づく不動産の買い替えによる課税繰延制度）を利用する購入者に最適です。購入後すぐに運用できる複合用途物件を取得できる、希少な機会です。購入オファーの提出には、住宅ローンの事前承認書および／または資金証明書を添付してください。

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.