¡Excelente oportunidad de inversión de uso mixto en Bay Ridge!

Le damos la bienvenida a 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, una propiedad de uso mixto bien mantenida que ofrece un gran potencial de ingresos e inversión. Ideal para inversionistas, propietarios de negocios o compradores que deseen ocuparla, este versátil edificio cuenta con un espacio comercial vacío en la planta baja y dos amplios apartamentos residenciales.

La unidad comercial funcionaba anteriormente como restaurante y se entrega vacante con el equipo existente del restaurante. Cuenta con una distribución aproximada de 20 × 75 y ofrece una excelente oportunidad para reabrir un restaurante o convertirla para otro uso comercial (sujeto a las aprobaciones correspondientes). El segundo y tercer piso cuentan cada uno con un apartamento de 3 habitaciones y 1 baño, lo que brinda un sólido potencial de ingresos por alquiler. La propiedad está equipada con tres calderas de calefacción y tres tanques de agua caliente, lo que permite contar con servicios independientes para las unidades comerciales y residenciales.

Convenientemente ubicada cerca del tren R, rutas de autobuses locales, tiendas, restaurantes, escuelas y las principales autopistas, esta es una oportunidad poco común para adquirir una propiedad de alta visibilidad y generadora de ingresos en el corazón de Bay Ridge.

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Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

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