프라임 베이 리지 복합용도 투자 기회!

뉴욕 브루클린 11209, 4th Avenue 9218번지에 위치한 이 잘 관리된 복합용도 부동산은 뛰어난 수익 및 투자 잠재력을 제공합니다. 투자자, 사업주 또는 직접 거주하며 운영하려는 소유주에게 이상적인 이 다목적 건물에는 공실 상태의 1층 상업 공간과 넓은 주거용 아파트 2채가 마련되어 있습니다.

상업 공간은 이전에 레스토랑으로 운영되었으며, 기존 레스토랑 장비가 갖춰진 공실 상태로 인도됩니다. 약 20×75피트 규모의 구조로, 레스토랑을 재개장하거나 관련 승인 요건에 따라 다른 사업 용도로 전환할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 2층과 3층에는 각각 침실 3개와 욕실 1개를 갖춘 아파트가 있어 높은 임대 수익 잠재력을 제공합니다. 이 건물에는 난방용 퍼니스 3대와 온수 탱크 3개가 설치되어 있어 상업 공간과 주거 공간의 공과금을 분리할 수 있습니다.

R train, 지역 버스 노선, 쇼핑 시설, 레스토랑, 학교 및 주요 고속도로와 가까운 편리한 위치에 자리한 이 매물은 베이 리지 중심부에서 높은 가시성과 수익 창출력을 갖춘 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

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Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

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