प्राइम बे रिज मिश्रित-उपयोग निवेश का अवसर!

9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209 में आपका स्वागत है। यह अच्छी तरह से रखरखाव की गई मिश्रित-उपयोग वाली संपत्ति शानदार आय और निवेश की संभावनाएँ प्रदान करती है। निवेशकों, व्यवसाय मालिकों या स्वयं रहने वाले मालिकों के लिए आदर्श, इस बहुमुखी इमारत में भूतल पर एक रिक्त व्यावसायिक स्थान और दो विशाल आवासीय अपार्टमेंट हैं।

व्यावसायिक यूनिट पहले एक रेस्तरां के रूप में संचालित होती थी और मौजूदा रेस्तरां उपकरणों के साथ रिक्त रूप में उपलब्ध कराई जा रही है। इसका अनुमानित लेआउट 20×75 है और यह रेस्तरां फिर से शुरू करने या इसे किसी अन्य व्यावसायिक उपयोग में बदलने का उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है (लागू अनुमोदनों के अधीन)। दूसरी और तीसरी मंजिल पर प्रत्येक में 3-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट है, जो किराये से मजबूत आय की संभावनाएँ प्रदान करता है। संपत्ति में तीन हीटिंग फर्नेस और तीन गर्म पानी की टंकियाँ हैं, जिससे व्यावसायिक और आवासीय यूनिटों के लिए उपयोगिताएँ अलग-अलग रखी जा सकती हैं।

R ट्रेन, स्थानीय बस मार्गों, खरीदारी केंद्रों, रेस्तरां, स्कूलों और प्रमुख राजमार्गों के निकट सुविधाजनक स्थान पर स्थित, यह बे रिज के केंद्र में उच्च दृश्यता वाली, आय-उत्पादक संपत्ति के स्वामित्व का दुर्लभ अवसर है।

इस शानदार अवसर को हाथ से न जाने दें—आज ही अपना निजी निरीक्षण निर्धारित करें!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

Don't miss this incredible opportunity - schedule your private showing today!