Отличная инвестиционная возможность в районе Бэй-Ридж: объект смешанного назначения!

Добро пожаловать по адресу: 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209 — ухоженный объект смешанного назначения с отличным потенциалом доходности и инвестирования. Идеально подходит для инвесторов, владельцев бизнеса или покупателей, планирующих жить в объекте: в универсальном здании расположены свободное коммерческое помещение на первом этаже и две просторные жилые квартиры.

В коммерческом помещении ранее работал ресторан. Оно продаётся свободным, с имеющимся ресторанным оборудованием, имеет примерную планировку 20×75 футов и предоставляет отличную возможность вновь открыть ресторан или переоборудовать помещение под другой вид бизнеса (при условии получения необходимых разрешений). На втором и третьем этажах расположены квартиры с 3 спальнями и 1 ванной комнатой каждая, что обеспечивает высокий потенциал арендного дохода. В здании установлены три отопительные печи и три водонагревателя, что позволяет организовать раздельные коммунальные системы для коммерческого и жилых помещений.

Объект удобно расположен рядом со станцией линии R, местными автобусными маршрутами, магазинами, ресторанами, школами и основными автомагистралями. Это редкая возможность приобрести заметный объект, приносящий доход, в самом сердце Бэй-Риджа.

Не упустите эту невероятную возможность — запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity!



Welcome to 9218 4th Avenue, Brooklyn, NY 11209, a well-maintained mixed-use property offering outstanding income and investment potential. Ideal for investors, business owners, or owner-occupants, this versatile building features a vacant ground-floor commercial space and two spacious residential apartments.



The commercial unit was previously operated as a restaurant and is being delivered vacant with existing restaurant equipment, offering an approximate 20×75 layout and an excellent opportunity to reopen a restaurant or convert it to another business use (subject to applicable approvals). The second and third floors each feature a 3-bedroom, 1-bathroom apartment, providing strong rental income potential. The property is equipped with three heating furnaces and three hot water tanks, allowing separate utilities for the commercial and residential units.



Conveniently located near the R train, local bus routes, shopping, restaurants, schools, and major highways, this is a rare opportunity to own a high-visibility, income-producing property in the heart of Bay Ridge.

Don't miss this incredible opportunity - schedule your private showing today!