**PREZENTACJE WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU**

Wyjątkowa, legalnie zatwierdzona inwestycja w budynek czterorodzinny, położona w sercu Brighton Beach. Ten w pełni wyremontowany budynek oferuje idealne połączenie wysokiego potencjału dochodowego, elastyczności i bezproblemowego posiadania nieruchomości gotowej do wynajmu.

Nieruchomość składa się z czterech zadbanych lokali mieszkalnych: jednego przestronnego apartamentu z dwiema sypialniami, dwóch apartamentów z jedną sypialnią oraz kawalerki. Cały budynek został gruntownie wyremontowany i dostosowany do obowiązujących przepisów, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów kapitałowych.

Wszystkie najważniejsze instalacje i prace remontowe zostały wykonane, w tym wymiana okien, remont łazienek i kuchni oraz modernizacja instalacji elektrycznej, co czyni tę nieruchomość prawdziwie gotową inwestycją. Obecni najemcy mają umowy miesięczne, a czynsze są niższe od aktualnych stawek rynkowych, co stwarza doskonałą możliwość przyszłego zwiększenia dochodów. Niezależnie od tego, czy celem jest stopniowa maksymalizacja przychodów z wynajmu, czy zamieszkanie w jednym lub kilku lokalach, nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność.

Budynek może zostać przekazany z obecnymi najemcami, zapewniając natychmiastowy przepływ gotówki, lub bez najemców — zgodnie z preferencjami kupującego.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu, w bliskiej odległości od Brighton Beach, promenady, komunikacji publicznej, sklepów, restauracji, szkół i wszystkich udogodnień oferowanych przez tę okolicę. To rzadka okazja w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji — zarówno dla inwestora poszukującego długoterminowego wzrostu wartości, jak i właściciela planującego zamieszkać w nieruchomości i uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu.

**Wszystkie prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Przed ustaleniem terminu oględzin wszyscy potencjalni nabywcy muszą przedstawić wstępną zgodę kredytową lub potwierdzenie posiadania środków.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**