Świetna okazja inwestycyjna z natychmiastowym dochodem z wynajmu. Narożny lokal handlowy jest obecnie wolny, co stwarza doskonałą możliwość dla właściciela-użytkownika, aby założyć własną działalność, lub wynająć go w celu uzyskania dodatkowego dochodu.

Nie przegap tej wyjątkowej nieruchomości o przeznaczeniu wielofunkcyjnym, położonej przy tętniącej życiem Avenue U, w samym sercu Gravesend na Brooklynie. Ten zadbany budynek znajduje się na działce o wymiarach 20×100 stóp, z pełną zabudową o wymiarach 20×100 stóp. Obejmuje 2 lokale handlowe na parterze oraz 6 mieszkań.

Część mieszkalna składa się łącznie z 9 sypialni i 6 łazienek. Dwa mieszkania są wynajmowane po stawkach rynkowych (niepodlegające regulacjom czynszowym), co zapewnia elastyczność w zakresie wynajmu, natomiast pozostałe cztery lokale objęte są stabilizacją czynszu, gwarantując stabilny i wiarygodny dochód oraz długoterminowy potencjał wzrostu.

Jeden z narożnych lokali handlowych jest obecnie wolny, co stwarza doskonałą okazję dla właściciela-użytkownika do prowadzenia działalności w dobrze widocznej lokalizacji lub dla inwestora do wynajęcia lokalu po stawce rynkowej i maksymalizacji potencjału dochodowego nieruchomości. Przy pełnym obłożeniu nieruchomość oferuje przewidywany dochód brutto w wysokości około 275 000 USD oraz roczny dochód operacyjny netto wynoszący około 176 877 USD, co przekłada się na atrakcyjną, przewidywaną stopę kapitalizacji na poziomie około 6%.

Nieruchomość jest idealnie usytuowana przy tętniącym życiem handlowym odcinku Avenue U i korzysta z doskonałej widoczności, dużego natężenia ruchu pieszego oraz bliskości sklepów, restauracji, szkół i komunikacji publicznej.

Niezależnie od tego, czy chcesz prowadzić działalność w narożnym lokalu handlowym, powiększyć swój portfel inwestycyjny, czy nabyć dobrze prosperującą nieruchomość wielofunkcyjną z potencjałem zwiększenia jej wartości, jest to rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.