The Bedford Flats to inwestycja o przeznaczeniu mieszanym, obejmująca dwa przylegające do siebie budynki, oferowane na sprzedaż jako jedna nieruchomość inwestycyjna pod adresami 1310 i 1312 Flatbush Avenue na Brooklynie. Budynek nr 1310 obejmuje jeden lokal handlowo-usługowy na parterze oraz cztery mieszkania z dwiema sypialniami, natomiast budynek nr 1312 obejmuje jeden lokal handlowo-usługowy na parterze, dwa mieszkania z dwiema sypialniami oraz dwa mieszkania z trzema sypialniami. Łącznie nieruchomość składa się z dwóch lokali handlowo-usługowych oraz ośmiu mieszkań mieszkalnych wynajmowanych po stawkach rynkowych.

Każdy z budynków został zaprojektowany z lokalem handlowo-usługowym od strony Flatbush Avenue oraz oddzielnym wejściem do części mieszkalnej od strony Bedford Avenue, co zapewnia wyraźne rozdzielenie funkcji komercyjnej i mieszkalnej. Właściciel zainwestował znaczne środki w kompleksowy remont wszystkich ośmiu mieszkań. Prace są bliskie ukończenia, a mieszkania zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, z nowoczesnym wykończeniem, centralną klimatyzacją, pralkami i suszarkami w lokalach, zmywarkami oraz zmodernizowanymi instalacjami i systemami budynkowymi. Wizualizacje przedstawiają docelowy standard wykończenia mieszkań.

Znaczące modernizacje objęły również lokale komercyjne oraz infrastrukturę budynków, w tym instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, HVAC i piwnice, dodatkowo zwiększając długoterminową wartość nieruchomości oraz ograniczając przewidywane nakłady inwestycyjne w najbliższym okresie. Lokale komercyjne są wynajmowane uznanym najemcom, natomiast wszystkie osiem mieszkań jest obecnie wolnych, co pozwala inwestorom na ich natychmiastowy wynajem po stawkach rynkowych i zbudowanie portfela umów najmu mieszkań według stawek rynkowych.

Położona w pobliżu Brooklyn College oraz transportu publicznego nieruchomość The Bedford Flats łączy stabilnych najemców komercyjnych, w pełni wyremontowane mieszkania wynajmowane po stawkach rynkowych oraz znaczące nakłady na modernizację. Stanowi tym samym atrakcyjną okazję do połączenia bieżących przychodów z działalności komercyjnej z możliwością utworzenia portfela umów najmu mieszkań po stawkach rynkowych, zapewniając silny potencjał długoterminowych przepływów pieniężnych i wzrostu wartości.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.