SPRZEDAWANE W PAKIECIE Z 2044 GERRITSEN AVE. Łączna cena wywoławcza za pakiet: 1 088 000 USD. Potencjalny dom bliźniaczy z 3 sypialniami i 2 łazienkami, obecnie skonfigurowany jako nieruchomość z 2 sypialniami, sprzedawany wraz z przylegającą niezabudowaną działką, co pozwala uzyskać łączną powierzchnię działki wynoszącą około 4716 stóp kwadratowych. Położony na granicy dzielnic Sheepshead Bay, Marine Park, Madison i Gerritsen Beach, ten wyjątkowy pakiet w południowym Brooklynie oferuje przestrzeń, miejsca parkingowe, elastyczność oraz długoterminowy potencjał wzrostu wartości. Dom znajduje się na działce o wymiarach 16,33 × 100 stóp i oferuje około 1672 stopy kwadratowej powierzchni mieszkalnej, 2 pełne łazienki, garaż w bryle budynku, prywatny podjazd z miejscem parkingowym oraz przestrzeń na dodatkowe samochody. Istniejący układ pomieszczeń stwarza duży potencjał do przekształcenia w układ z 3 sypialniami, z zastrzeżeniem weryfikacji przez kupującego z wykonawcą, architektem oraz uzyskania wszelkich wymaganych zgód. Nieruchomość jest w większości w dobrym stanie, choć wymaga pewnych prac odświeżających. Przylegająca niezabudowana działka ma około 3083 stopy kwadratowe i znacząco zwiększa wartość nieruchomości, oferując przestrzeń na zewnątrz, dodatkowe miejsca parkingowe, możliwości rozbudowy lub potencjał przyszłej zabudowy. Zoning R4, z wskazaną możliwością wybudowania około 2312 dodatkowych stóp kwadratowych powierzchni użytkowej. Kupujący musi samodzielnie zweryfikować przeznaczenie i parametry zabudowy wynikające z przepisów zoningowych, możliwą do wybudowania powierzchnię, wymiary działki, potencjał inwestycyjny, prawnie dozwolony sposób użytkowania, pozwolenia oraz możliwość przeprowadzenia konwersji.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.