Penthouse przy Park Avenue z tarasami – ogród na niebie.

Po raz pierwszy oferowany na rynku ten wyjątkowy penthouse przy Park Avenue z tarasami stanowi rzadką okazję do nabycia mistrzowsko odnowionej rezydencji, w której przestronne życie na świeżym powietrzu spotyka się z wyrafinowanymi wnętrzami. Powstałe w wyniku połączenia dwóch lokali, indywidualnie zaprojektowane mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami jest naprawdę jedyne w swoim rodzaju. Ten prawdziwy ogród na niebie wyróżniają dwa ponadprzeciętnie duże, urządzone tarasy, zaprojektowane z myślą o eleganckim wypoczynku na świeżym powietrzu i oferujące niczym nieograniczone, panoramiczne widoki na panoramę Manhattanu.

Imponujący taras okalający mieszkanie płynnie łączy się z salonem i jadalnią, tworząc niezwykle spokojną, pełną zieleni przestrzeń do życia na wysokości, zacierającą granicę między wnętrzem a zewnętrzem. Zaprojektowana zarówno z myślą o przyjęciach na dużą skalę, jak i kameralnych chwilach, przestronna powierzchnia obejmuje strefy wypoczynkowe otoczone bujną roślinnością, obszerną jadalnię z grillem oraz prywatną wnękę idealną na poranną kawę lub wieczorne koktajle. Rozległe panoramiczne widoki obejmują kultowy Empire State Building, spektakularne wschody słońca nad East River oraz migoczącą północną panoramę miasta, rozświetlającą nocne widoki z własnego prywatnego azylu.

Bezpośrednio przy tarasie znajduje się salon od strony południowej, z elegancką przestrzenią dzienną obramowaną dużymi oknami i przesuwnymi drzwiami ze szkła, które wprowadzają zieleń tarasu do wnętrza. Całość dopełniają wykonane na zamówienie regały na książki sięgające od podłogi do sufitu, nadające pomieszczeniu zarówno funkcjonalność, jak i wyrazisty charakter architektoniczny.

Nowoczesna kuchnia na otwartym planie jest zarazem wyrafinowana i niezwykle funkcjonalna, a dzięki południowej ekspozycji korzysta z obfitości naturalnego światła. Jej centralnym elementem są obszerne marmurowe blaty oraz efektowna marmurowa wyspa, uzupełnione elegancką zabudową wykonaną na zamówienie i sprzętami klasy designerskiej, w tym chłodziarką na wino. Wydzielona jadalnia doskonale nadaje się zarówno do codziennych, jak i formalnych spotkań; otaczają ją dwa duże okna oraz szklane drzwi prowadzące na taras. Duża, ukryta spiżarnia wyposażona jest w wykonane na zamówienie półki oraz pralkę i suszarkę Bosch.

Główna sypialnia stanowi prywatny azyl i obejmuje elegancką część wypoczynkową oraz francuskie drzwi prowadzące na zewnątrz, na drugi prywatny, urządzony taras. Ten wspaniały taras okalający mieszkanie oferuje niczym nieograniczone widoki na panoramę Manhattanu, w tym na Chrysler Building, i jest idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodzie słońca. W głównej sypialni znajduje się także przestronna garderoba typu walk-in oraz dwie dodatkowe szafy. Przylegająca do niej, wykończona marmurem łazienka z oknem została stylowo wyposażona w marmurową szafkę pod umywalkę oraz prysznic z przeszkloną kabiną.

Duża druga sypialnia znajduje się w spokojnej części mieszkania, przy korytarzu, i ma dwa malownicze okna z widokiem na bujne, zielone ogrody na zewnątrz. Położona obok pełnej marmurowej łazienki z ponadprzeciętnie dużą wanną do kąpieli i prysznicem, ta wszechstronna druga sypialnia doskonale sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet lub pokój wypoczynkowy.

Zaprojektowany przez renomowanego architekta Emery’ego Rotha budynek 7 Park Avenue to prestiżowa, przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa w stylu art déco, położona w sercu Manhattanu i oferująca pełen zakres usług w doskonałej lokalizacji. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobowego portiera, concierge’a, zarządcę mieszkającego na miejscu, pralnię centralną, pomieszczenia magazynowe oraz pięknie urządzony taras na dachu, dostępny na prywatne wydarzenia. Dogodnie położony garaż sąsiadujący z budynkiem oferuje mieszkańcom preferencyjne stawki oraz usługi concierge’a. Właściciele lokali korzystają z elastycznej polityki podnajmu, a budynek jest przyjazny dla osób posiadających lokal typu pied-à-terre.

Doskonała lokalizacja, w odległości spaceru od Grand Central Terminal i Penn Station, zapewnia bardzo wygodny dostęp do całego miasta i jego okolic. Po drugiej stronie ulicy znajduje się sześć przystanków linii metra oraz autobusów MTA, a w niewielkiej odległości pieszo znajdują się Midtown, NoMad, Flatiron i Gramercy, a także najlepsze restauracje, sklepy, kluby fitness oraz atrakcje kulturalne.

Należy pamiętać, że miesięczne opłaty eksploatacyjne obejmują podstawową opłatę konserwacyjną oraz dodatkowe należności, wyszczególnione poniżej.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel