$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Polish »

Możliwość nabycia dwukondygnacyjnej nieruchomości komercyjnej o przeznaczeniu mieszanym, usytuowanej w doskonałej lokalizacji przy Boston Post Road (Route 1), bezpośrednio naprzeciwko portu Mamaroneck Harbor i z tyłu przylegającej do rzeki Mamaroneck, co tworzy nietypowe, związane z nabrzeżem otoczenie dla nieruchomości komercyjnej przy Route 1. Lokal handlowy na poziomie ulicy ma powierzchnię około 1 000 stóp kwadratowych, a także pełną piwnicę z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz (880 stóp kwadratowych); obecny miesięczny czynsz wynosi 3 400 USD. Doskonała widoczność z Route 1 oraz duża liczba miejsc parkingowych przy ulicy stanowią znaczącą przewagę w porównaniu z bardziej zatłoczonym korytarzem handlowym przy Mamaroneck Avenue.

Drugie piętro jest obecnie zajmowane przez najemcę długoterminowego świadczącego klientom usługi fryzjerskie i kosmetyczne. Lokal ma powierzchnię około 880–1 000 stóp kwadratowych i oferuje elastyczny układ sześciu pomieszczeń oraz pełną łazienkę z prysznicem. Miesięczny czynsz wynosi 2 279 USD, powiększony o 1/3 kosztów mediów oraz 50% opłat za wodę. Z drugiego piętra roztaczają się atrakcyjne widoki na port Mamaroneck Harbor i cieśninę Long Island Sound od strony frontowej, porównywalne z widokami z lokali mieszkalnych w kondominium The Regatta, znajdującym się zaledwie kilka drzwi dalej, gdzie lokale z podobnym widokiem na port osiągały czynsze przekraczające 4 000 USD miesięcznie. Jednak w przeciwieństwie do The Regatta, lokal ten korzysta z wyjątkowego położenia pomiędzy dwoma akwenami, oferując dodatkowo widoki na rzekę Mamaroneck od strony tylnej. To wyjątkowe usytuowanie zwiększa potencjał przyszłej adaptacji na cele mieszkalne i uzyskiwania dochodów z najmu, z zastrzeżeniem uzyskania wszystkich wymaganych zgód władz gminnych.

Dodatkowa powierzchnia 880 stóp kwadratowych w piwnicy oferuje dobrą wysokość pomieszczeń, tylne wejście oraz duże okna wychodzące na rzekę Mamaroneck, dzięki czemu stanowi wyjątkowo jasną i atrakcyjną przestrzeń na niższym poziomie, a także zapewnia cenną powierzchnię magazynową i pomocniczą.

MLS#‎	1043446
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$12,770
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.