$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395
Property Description « Polish »
Wejdź ze mną przez bramę. Bulwar znika za nami, a przed nami otwiera się trawnik: szeroki, zielony i nisko skoszony, otoczony starymi drzewami, które przez sześćdziesiąt lat zdążyły wyrosnąć na tyle wysoko, by dawać cień ścieżkom i ustawionym pod nimi ławkom. Portiernia przy bramie jest obsadzona przez całą dobę, a w holu od siódmej rano do jedenastej wieczorem dyżuruje portier, więc spacer do drzwi mieszkania odbywa się spokojnie, w cieniu drzew.
A teraz wejdźmy na górę. Mieszkanie 7J to pięknie rozplanowany narożny lokal na siódmym piętrze, o powierzchni 1248 stóp kwadratowych według rejestru publicznego. Obejmuje sześć pomieszczeń, trzy przestronne sypialnie i dwie pełne łazienki. Kuchnia, łazienki i sypialnie zostały wyremontowane w 2018 roku i od tego czasu były nienagannie utrzymywane, więc wchodzisz do wnętrza wykończonego, jasnego i gotowego do zamieszkania.
A potem otwiera się salon. Ma dwadzieścia osiem stóp długości — rozmiar dorównujący salonowi w domu jednorodzinnym: na jednym końcu stoi duży narożnik idealny na seans filmowy, na drugim biurko i lampa do czytania, a pomiędzy nimi wciąż pozostaje wolna przestrzeń. Drzwi francuskie prowadzą na balkon, schowany pod wyższą kondygnacją i zacieniony aż do sierpnia. Balkon jest osłonięty siatką przy balustradzie i dodatkowo przy drzwiach, czego nie ma każde mieszkanie w tym budynku. Ta siatka decyduje o różnicy między balkonem, na który tylko czasem spoglądasz, a drzwiami, które możesz pozostawić otwarte od maja do października, wpuszczając do pokoi powiew powietrza i widok wierzchołków drzew.
Jadalnia ma własną, przestronną strefę między salonem a kuchnią, dzięki czemu stół może pozostać nakryty — ze świecami, zadaniem domowym czy niedokończonym puzzlem — bez zamieniania salonu w jadalnię. Kuchnia w układzie galeryjnym to prawdziwa kuchnia dla osób lubiących gotować: kamienne blaty, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, czysta podłoga wyłożona płytkami oraz coś, czego kuchnie tego typu niemal nigdy nie mają — własne okno, które można uchylić, gdy coś się gotuje.
Sypialnie znajdują się przy osobnym, cichym korytarzu — to element układu, który najlepiej sprawdza się z upływem czasu: zamykasz jedne drzwi i reszta mieszkania znika. Główna sypialnia ma wymiary piętnaście na siedemnaście stóp, co w mieszkaniu spółdzielczym jest imponującą powierzchnią. Całą jedną ścianę zajmują zabudowane szafy, które wtapiają się w pomieszczenie, a prywatna łazienka oferuje kabinę prysznicową typu walk-in z przeszklonymi drzwiami. Dwie pozostałe sypialnie są niemal identyczne — ustawne i kwadratowe. Wszystkie trzy mają coś rzadkiego: okna wychodzące na dwie strony, dzięki czemu budzą się jasne, przez całe popołudnie zachowują dostęp do światła, a w ciepłe noce zapewniają przewiew. Warto również wspomnieć, że obie łazienki mają okna. W tym domu nie ma ani jednego ciemnego zakątka.
Rozpisuję miesięczne opłaty osobno, zamiast przedstawiać je jako jedną kwotę, ponieważ warto wiedzieć, za co się płaci: czynsz administracyjny wynosi 1415,67 USD, opłata za ochronę — 169,96 USD i pokrywa koszty portierów oraz całodobowej obsługi głównej bramy, a opłata za media wynosi 4,75 USD i dotyczy obsługi przyłącza elektrycznego. Łącznie daje to 1590,38 USD i obejmuje ogrzewanie, gaz, ciepłą wodę, wodę, kanalizację, podatki, personel oraz utrzymanie terenów zielonych. Energia elektryczna jest rozliczana na podstawie indywidualnego podlicznika i fakturowana osobno, zgodnie ze zużyciem. Kompleks jest zatwierdzony przez Fannie Mae, a finansowanie możliwe jest do 80% wartości. Na dole znajdują się pralnia, mieszkanie dla administratora oraz garaż, do którego obowiązuje lista oczekujących.
Samochód nie jest tu potrzebny. Costco znajduje się cztery minuty spacerem stąd, a Aldi i Food Bazaar leżą na tej samej wygodnej trasie — dojście do wszystkich trzech sklepów i powrót do domu zajmuje około dwudziestu minut. Stacje linii M i R przy 63rd Drive znajdują się mniej więcej osiem minut od holu, linie E i F łączą się przy Forest Hills, a autobus ekspresowy do Midtown zatrzymuje się na rogu. W obu kierunkach, zaledwie przecznicę stąd, znajdują się dwa piękne place zabaw, każdy z wodnym placem zabaw, a po drugiej stronie ulicy działa Park City Swim Club. To niezależny, odkryty obiekt z podgrzewanym basenem olimpijskim o wymiarach 40 na 80 stóp oraz podgrzewanym brodzikiem dla dzieci — można tam brać lekcje pływania albo po prostu świetnie spędzić letni weekend. Ceny wejść dziennych i opłaty za karnety sezonowe są dostępne na stronie internetowej klubu, który jest otwarty od końca maja do Święta Pracy.
Mieszkania z trzema sypialniami i balkonami rzadko pojawiają się na rynku, zwłaszcza biorąc pod uwagę liczbę lokali w Park City Estates. Nie przegap okazji, by obejrzeć to mieszkanie już dziś!
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Wejdź ze mną przez bramę. Bulwar znika za nami, a przed nami otwiera się trawnik: szeroki, zielony i nisko skoszony, otoczony starymi drzewami, które przez sześćdziesiąt lat zdążyły wyrosnąć na tyle wysoko, by dawać cień ścieżkom i ustawionym pod nimi ławkom. Portiernia przy bramie jest obsadzona przez całą dobę, a w holu od siódmej rano do jedenastej wieczorem dyżuruje portier, więc spacer do drzwi mieszkania odbywa się spokojnie, w cieniu drzew.
A teraz wejdźmy na górę. Mieszkanie 7J to pięknie rozplanowany narożny lokal na siódmym piętrze, o powierzchni 1248 stóp kwadratowych według rejestru publicznego. Obejmuje sześć pomieszczeń, trzy przestronne sypialnie i dwie pełne łazienki. Kuchnia, łazienki i sypialnie zostały wyremontowane w 2018 roku i od tego czasu były nienagannie utrzymywane, więc wchodzisz do wnętrza wykończonego, jasnego i gotowego do zamieszkania.
A potem otwiera się salon. Ma dwadzieścia osiem stóp długości — rozmiar dorównujący salonowi w domu jednorodzinnym: na jednym końcu stoi duży narożnik idealny na seans filmowy, na drugim biurko i lampa do czytania, a pomiędzy nimi wciąż pozostaje wolna przestrzeń. Drzwi francuskie prowadzą na balkon, schowany pod wyższą kondygnacją i zacieniony aż do sierpnia. Balkon jest osłonięty siatką przy balustradzie i dodatkowo przy drzwiach, czego nie ma każde mieszkanie w tym budynku. Ta siatka decyduje o różnicy między balkonem, na który tylko czasem spoglądasz, a drzwiami, które możesz pozostawić otwarte od maja do października, wpuszczając do pokoi powiew powietrza i widok wierzchołków drzew.
Jadalnia ma własną, przestronną strefę między salonem a kuchnią, dzięki czemu stół może pozostać nakryty — ze świecami, zadaniem domowym czy niedokończonym puzzlem — bez zamieniania salonu w jadalnię. Kuchnia w układzie galeryjnym to prawdziwa kuchnia dla osób lubiących gotować: kamienne blaty, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, czysta podłoga wyłożona płytkami oraz coś, czego kuchnie tego typu niemal nigdy nie mają — własne okno, które można uchylić, gdy coś się gotuje.
Sypialnie znajdują się przy osobnym, cichym korytarzu — to element układu, który najlepiej sprawdza się z upływem czasu: zamykasz jedne drzwi i reszta mieszkania znika. Główna sypialnia ma wymiary piętnaście na siedemnaście stóp, co w mieszkaniu spółdzielczym jest imponującą powierzchnią. Całą jedną ścianę zajmują zabudowane szafy, które wtapiają się w pomieszczenie, a prywatna łazienka oferuje kabinę prysznicową typu walk-in z przeszklonymi drzwiami. Dwie pozostałe sypialnie są niemal identyczne — ustawne i kwadratowe. Wszystkie trzy mają coś rzadkiego: okna wychodzące na dwie strony, dzięki czemu budzą się jasne, przez całe popołudnie zachowują dostęp do światła, a w ciepłe noce zapewniają przewiew. Warto również wspomnieć, że obie łazienki mają okna. W tym domu nie ma ani jednego ciemnego zakątka.
Rozpisuję miesięczne opłaty osobno, zamiast przedstawiać je jako jedną kwotę, ponieważ warto wiedzieć, za co się płaci: czynsz administracyjny wynosi 1415,67 USD, opłata za ochronę — 169,96 USD i pokrywa koszty portierów oraz całodobowej obsługi głównej bramy, a opłata za media wynosi 4,75 USD i dotyczy obsługi przyłącza elektrycznego. Łącznie daje to 1590,38 USD i obejmuje ogrzewanie, gaz, ciepłą wodę, wodę, kanalizację, podatki, personel oraz utrzymanie terenów zielonych. Energia elektryczna jest rozliczana na podstawie indywidualnego podlicznika i fakturowana osobno, zgodnie ze zużyciem. Kompleks jest zatwierdzony przez Fannie Mae, a finansowanie możliwe jest do 80% wartości. Na dole znajdują się pralnia, mieszkanie dla administratora oraz garaż, do którego obowiązuje lista oczekujących.
Samochód nie jest tu potrzebny. Costco znajduje się cztery minuty spacerem stąd, a Aldi i Food Bazaar leżą na tej samej wygodnej trasie — dojście do wszystkich trzech sklepów i powrót do domu zajmuje około dwudziestu minut. Stacje linii M i R przy 63rd Drive znajdują się mniej więcej osiem minut od holu, linie E i F łączą się przy Forest Hills, a autobus ekspresowy do Midtown zatrzymuje się na rogu. W obu kierunkach, zaledwie przecznicę stąd, znajdują się dwa piękne place zabaw, każdy z wodnym placem zabaw, a po drugiej stronie ulicy działa Park City Swim Club. To niezależny, odkryty obiekt z podgrzewanym basenem olimpijskim o wymiarach 40 na 80 stóp oraz podgrzewanym brodzikiem dla dzieci — można tam brać lekcje pływania albo po prostu świetnie spędzić letni weekend. Ceny wejść dziennych i opłaty za karnety sezonowe są dostępne na stronie internetowej klubu, który jest otwarty od końca maja do Święta Pracy.
Mieszkania z trzema sypialniami i balkonami rzadko pojawiają się na rynku, zwłaszcza biorąc pod uwagę liczbę lokali w Park City Estates. Nie przegap okazji, by obejrzeć to mieszkanie już dziś!
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish