Witamy w mieszkaniu 6D — jasnym apartamencie z jedną sypialnią, który łączy ponadczasowy charakter budynku sprzed wojny z codziennym komfortem. Lokal znajduje się na najwyższym piętrze pięknie utrzymanej spółdzielni mieszkaniowej, położonej przy jednej z najbardziej urokliwych, zadrzewionych ulic Yorkville.

Po wejściu wita nas pełen słońca salon z parkietem ułożonym w jodełkę, gzymsami sufitowymi oraz francuskimi drzwiami z przeszkleniami. Duże okna oferują widok na korony drzew i otwartą przestrzeń, a sam pokój zapewnia dużo miejsca do wypoczynku, spożywania posiłków i przyjmowania gości.

Kuchnia w układzie galeryjnym, z oknem, wyposażona jest w białe szafki, obszerne blaty, kuchenkę gazową i zmywarkę, a także dużą wnękę okienną idealną na stół śniadaniowy. Cicha sypialnia ma drewnianą podłogę, liczne szafy oraz słoneczny widok na korony drzew. Łazienka z oknem łączy klasyczne i odświeżone wykończenia: białe płytki typu subway, czarno-białą podłogę w szachownicę oraz głęboką wannę do kąpieli.

**Budynek:** Wzniesiony w 1929 roku przy 305 East 88th Street, jest dobrze zarządzaną przedwojenną spółdzielnią mieszkaniową z windą, położoną przy spokojnej, zadrzewionej ulicy mieszkalnej. Mieszkańcy mają do dyspozycji superintendenta mieszkającego na miejscu, zadbany ogród na dziedzińcu, salę zabaw dla dzieci, pralnię, przechowalnię rowerów oraz pomieszczenia magazynowe. Budynek nie pobiera opłaty odsprzedażowej ani nie ma obecnie dodatkowych obciążeń finansowych; dopuszcza finansowanie do 80% wartości zakupu oraz współzakup, darowizny i zakup przez rodziców dla dzieci. Zwierzęta domowe i mieszkania wykorzystywane jako dodatkowe lokum są mile widziane.

**Okolica:** Doskonała lokalizacja pomiędzy Carl Schurz Park a Central Parkiem zapewnia łatwy dostęp do metra Second Avenue Subway (linia Q), linii 4/5/6, autobusu M86 Crosstown oraz M15 SBS. Sklepy Whole Foods i Fairway, a także jedne z najlepszych restauracji i sklepów Upper East Side, znajdują się zaledwie kilka chwil stąd.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.