791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Oferta za 2,635,000 USD
Rzadka okazja, aby nabyć pusty, trzypiętrowy murowany dom wielorodzinny w sercu Bedford-Stuyvesant, jednej z najżywszych i nieustannie rozwijających się dzielnic Brooklynu. Zbudowany w 2004 roku, ten nowoczesny, liczący około 4,800 stóp kwadratowych dom rozciąga się na trzech piętrach i oferuje wyjątkową elastyczność dla inwestorów, właścicieli oraz deweloperów.
Usytuowany za bramą w ogrodzie frontowym, elegancka ceglana elewacja nieruchomości oraz nowoczesna konstrukcja stanowią niskokosztową alternatywę dla starszego budownictwa w Brooklynie. Wydanie bez najemców daje swobodę do renowacji, przebudowy, wynajmu lub natychmiastowego zamieszkania, umożliwiając realizację wizji od pierwszego dnia.
NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
Działka 20' x 100'
Powierzchnia zabudowy 20' x 60'
Trzy piętra plus pełna piwnica
Konstrukcja z cegły i bloczków betonowych
Gated front yard
Elastyczna inwestycja, możliwość zamieszkania
Potencjał wielopokoleniowy
Możliwość przekształcenia na condominium
Wewnątrz, przestronność i konfiguracja trzypiętrowa tworzą doskonały potencjał dla różnych strategii własności, w tym długoterminowej inwestycji, życia wielopokoleniowego lub przekształcania w aktywa generujące dochód na wysokim poziomie. Kupujący mogą także rozważyć możliwości konwersji na condominium, po przeglądzie architektonicznym i uzyskaniu zatwierdzeń rządowych.
Usytuowany zaledwie chwilę od renomowanych restauracji Bedford-Stuyvesant, kafejek, parków i lokalnych butików, 791A Lexington Avenue oferuje najlepsze z życia w Brooklynie z doskonałą komunikacją. Lokalizacja jest dogodna dla metra J na ulicy Kosciuszko, z dodatkową obsługą J i Z dostępnych na Avenida Gates, a także pobliskimi trasami autobusowymi B38 i B47, które łączą mieszkańców z otaczającymi dzielnicami Brooklynu oraz zapewniają dogodny dostęp do Downtown Brooklyn i Manhattanu.
Rekreacja na świeżym powietrzu jest możliwa w Jesse Owens Playground oraz Saratoga Park, podczas gdy kawiarnie, restauracje, bary i niezależne firmy wzdłuż Broadway, Malcolm X Boulevard i pobliskich korytarzy dzielnicowych przyczyniają się do żywotnego charakteru tej okolicy. Lokalne supermarkety, apteki, pralnie, opcje fitness i inne codzienne potrzeby są również łatwo dostępne.
Niezależnie od tego, czy rozszerzasz portfolio inwestycyjne, tworzysz wielopokoleniową rezydencję, czy szukasz możliwości zwiększenia wartości w jednym z najsilniejszych rynków domów w Brooklynie, 791A Lexington Avenue oferuje skalę, elastyczność i długoterminowy potencjał w wyjątkowej lokalizacji.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.