Centralny budynek w stylu brownstone w East Harlem

318 East 120th Street – budynek R7A – 10 000 stóp kw. powierzchni możliwej do zabudowy
4 kondygnacje, 2 lokale mieszkalne, 3 850 stóp kw. powierzchni, 5 sypialni + studio na pierwszym piętrze
SPRZEDAJĄCY ZDECYDOWANY NA SPRZEDAŻ; obniżona cena: obecnie 1 999 000 USD – wcześniej 2 500 000 USD.

To właśnie na tę nieruchomość się czeka. Rzadko spotykany, czterokondygnacyjny budynek brownstone z dwoma lokalami mieszkalnymi, łączący klasyczny urok Harlemu z przestrzenią i światłem, których wymaga nowoczesny styl życia. Możesz też rozbudować obiekt — nieruchomość ma oznaczenie R7.

Po wejściu zobaczysz wysokie sufity, lśniące drewniane podłogi i zabudowane regały na całej wysokości ścian. Tak jak na zdjęciach, każde pomieszczenie jest pełne światła dzięki ekspozycji północnej i południowej — złota godzina trwa tu przez cały dzień. Te elastyczne 4 sypialnie mogą służyć jako gabinety, pokoje dziecięce lub pokoje gościnne. Jedną z nich możesz przeznaczyć na bibliotekę, którą widać na zdjęciach, z regałami od podłogi do sufitu i dużymi oknami.

Dodatkowa przestrzeń mieszkalna: na pierwszym piętrze znajduje się prywatne studio — idealne jako apartament dla rodziców, mieszkanie dla opiekunki lub domowe biuro z osobnym wejściem. Możesz wykorzystać je do zamieszkania przez kilka pokoleń rodziny albo przekształcić w lokal na wynajem generujący dochód. Decyzja należy do Ciebie. W budynku przygotowano szyb windowy.

Serce domu: ogromna kuchnia dla szefa kuchni z wyspą, kuchenką oraz pralką i suszarką. A najlepsze? Drzwi prowadzą bezpośrednio na dziedziniec. Poranna kawa w słońcu. Wieczorne koktajle pod gwiazdami. Życie na granicy wnętrza i przestrzeni zewnętrznej w najlepszym wydaniu.

Przestrzeń na świeżym powietrzu: dokładnie taka, jak widać na zdjęciach — prywatny taras idealny na poranną kawę i odrabianie lekcji, a także bujny, zielony ogród na tyłach. Cicho. Prywatnie. To prawdziwa oaza w mieście.

Klasyczne detale: kominek na zimowe wieczory. 3 850 stóp kw. powierzchni mieszkalnej. Miejsce na wszystko.

Lokalizacja, której nie sposób przebić: 318 E 120th St znajduje się w samym centrum wszystkiego. A dzięki planowanemu wkrótce otwarciu linii metra po wschodniej stronie miasta poruszanie się po okolicy stanie się jeszcze łatwiejsze.

INFORMACJA DLA INWESTORÓW: Nieruchomość ma oznaczenie R7A – 10 000 stóp kw. możliwej zabudowy – FAR 6 292 stopy kw.

Dla inwestora:
To nieruchomość R7A
Powierzchnia działki: 1 960 stóp kw.
FAR (współczynnik intensywności zabudowy): 4
Maksymalna powierzchnia możliwa do zabudowy: 7 840 stóp kw.
Obecna powierzchnia zabudowy: 1 548 stóp kw.
Powierzchnia możliwa do zabudowy: 6 292 stopy kw.
Przeznaczenie – powierzchnia lokalu mieszkalnego: 775 stóp kw.
Szyb windowy został wykonany.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.