644 Wilson Avenue to inwestycja o charakterze mieszanym z rentownością na poziomie 6,8% w sercu Bushwick, zaledwie kilka chwil od stacji metra Wilson Avenue i otoczona jednym z najsilniejszych rynków wynajmu w Brooklynie. Budynek o powierzchni około 4,500 stóp kwadratowych posiada pięć mieszkań na wynajem w systemie wolnorynkowym, znajdujących się nad długoletnim narożnym delikatesem zajmującym przestrzeń handlową budynku - generującym roczny przychód przekraczający 241 000 dolarów.
Część mieszkalna składa się z czterech mieszkań dwuosobowych i jednego mieszkania jednopokojowego, wszystkie wykończone w nowoczesnym stylu. Media dla części handlowej i mieszkalnej są oddzielnie mierzone, a każde z pomieszczeń ma własny system grzewczy i klimatyzacyjny.
Z rocznymi podatkami wynoszącymi zaledwie 12 176 dolarów (klasa podatkowa 2A), niskimi kosztami operacyjnymi oraz stałym popytem ze strony najemców w okolicy, 644 Wilson Avenue oferuje inwestorom możliwość nabycia dobrze zlokalizowanego aktywa z atrakcyjnym potencjałem wzrostu na długą metę.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.