644ウィルソンアベニューは、6.8%のキャップレートを持つ混合用途の投資機会で、ブッシュウィックの中心部に位置し、ウィルソンアベニューのLトレインからすぐの場所にあります。また、ブルックリンで最も強力な賃貸市場の一つに囲まれています。約4,500平方フィートの建物には、長年営業している角のデリの上に5つのフリーマーケットの住宅アパートメントがあり、この小売スペースは年間で241,000ドル以上の収入を生み出しています。
住宅部分は、更新されたインテリアで仕上げられた2ベッドルームのアパートメント4戸と1ベッドルームのアパートメント1戸から構成されています。小売および住宅のユーティリティは別々にメーターが設置されており、各スペースには独自の分割型暖房および冷房システムがあります。
年間税金はわずか12,176ドル（税クラス2A）で、運営コストが低く、近隣の入居者からの需要が安定している644ウィルソンアベニューは、魅力的な長期的な上昇の可能性を持つ好立地の資産を取得する機会を投資家に提供します。

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.